Wohnung mieten in der Schweiz

Eine Wohnung in Lausanne, ein Studio in Genf, ein Reihenhaus bei Freiburg oder ein Parkplatz in Neuenburg: Wohnungen, Studios, Häuser und Parkplätze findest du hier in derselben Suche, die Westschweiz zuerst. Gib Sitten, Nyon, Vevey, Montreux, Yverdon, Biel, La Chaux-de-Fonds oder Delsberg ein und grenze dann nach Mietzins, Zimmerzahl oder Fläche ein.

Vom ersten Klick bis zur Schlüsselübergabe

In der Romandie verwalten sogenannte Régies, also Liegenschaftsverwaltungen, einen grossen Teil der Mietwohnungen. Sie entscheiden nach Dossier, und ein vollständiges, früh eingereichtes Dossier zählt oft mehr als ein guter Eindruck an der Besichtigung.

1. Stell dein Dossier zusammen: Ausweis oder Aufenthaltsbewilligung, die letzten drei Lohnabrechnungen und einen aktuellen Betreibungsauszug (extrait des poursuites) vom Betreibungsamt deiner Wohngemeinde.
2. Besichtige die Wohnung und gib das Anmeldeformular der Régie gleich ab, wenn sie dir gefällt.
3. Lies den Mietvertrag zusammen mit dem amtlichen Formular zum Anfangsmietzins (formule officielle). In Kantonen mit Wohnungsnot, darunter Waadt, Genf, Neuenburg und Freiburg, ist es Pflicht und zeigt, wie viel die Vormieterin oder der Vormieter bezahlt hat. Hältst du den Anfangsmietzins für missbräuchlich, kannst du ihn innert 30 Tagen nach der Schlüsselübergabe bei der Schlichtungsbehörde anfechten.
4. Zahl die Mietkaution (garantie de loyer), höchstens drei Monatsmieten, auf ein Sperrkonto auf deinen Namen ein. Eine Kautionsversicherung kann sie gegen eine jährliche Prämie ersetzen.
5. Mach das Antrittsprotokoll (état des lieux) mit der Verwaltung und lass jeden Mangel festhalten, auch kleine. Beim Auszug wird die Wohnung mit diesem Protokoll verglichen.

Wenn du wieder ausziehst

Eine Wohnung wird in der Regel schriftlich mit drei Monaten Frist gekündigt, auf einen der ortsüblichen Termine, und die sind nicht in jedem Kanton gleich. Willst du früher raus, kannst du eine zahlungsfähige Ersatzmieterin oder einen Ersatzmieter vorschlagen, die den Vertrag zu denselben Bedingungen übernehmen.

Inserieren ist gratis, ohne Konto, nach einer kurzen automatischen Prüfung. Der Kontakt läuft über das Inserat, übernommene Inserate verlinken auf ihre Quelle.