4 ½ rooms apartment

In Nussbaumen vermieten wir eine moderne, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer des Kappi-Sees (Limmat). Aus den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und zwei Zimmern hat man direkte Sicht auf die Limmat.

Ausstattung:

• Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Steamer und Backofen
• Bodenheizung in Küche und Badezimmern
• Bad/WC und separate Dusche/WC
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Laminatboden in den Zimmern und im Flur
• Gedeckter, sonniger Balkon mit Aussicht
• Einbauschränke im Korridor
• Estrich und Keller

Lage und Verkehrsanbindung:

• Direkt vor dem Haus liegt der Limmat-Uferweg (für Spaziergänge, Joggen oder Velofahren).
• Die Naherholungszone Kappiinsel liegt vor dem Haus und ist über eine Brücke zu Fuss erreichbar.
• Zwei Bushaltestellen sind 6–10 Gehminuten entfernt. Die Busfahrt zum Bahnhof Baden (HB) dauert 5–10 Minuten.
• Mit dem Velo erreicht man den Bahnhof Baden über den Uferweg in rund 10 Minuten.
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Markthof) und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:

• Keine Haustiere erlaubt
• Nichtraucherwohnung
• Bitte keine Makleranrufe
• Aussenparkplatz: CHF 80.00 pro Monat

------- ENGLISH --------

4.5-room apartment in Nussbaumen

For rent: a modern, newly renovated 4.5-room apartment in Nussbaumen. The property is located directly on the shores of the Kappi-See (Limmat). The living room, kitchen, and two bedrooms offer direct views of the Limmat River.

Features:

• Kitchen with induction cooktop, dishwasher, steamer, and oven
• Underfloor heating in the kitchen and bathrooms
• Bathroom/WC and separate shower/WC
• Parquet flooring in the living room
• Laminate flooring in the bedrooms and hallway
• Covered, sunny balcony with views
• Built-in wardrobes in the hallway
• Attic and cellar storage

Location and Transport:

• The Limmat riverside path is directly in front of the building (for walking, jogging, or cycling).
• The Kappiinsel recreation area is right in front of the flat and accessible on foot via a bridge.
• Two bus stops are within a 6–10 minute walk. The bus ride to Baden main station (HB) takes 5–10 minutes.
• Baden HB can be reached by bicycle along the riverside path in about 10 minutes.
• Schools, shopping facilities (Markthof), and leisure activities are close by.

Terms:

• No pets allowed
• Non-smoking apartment
• No real estate agents, please
• Outdoor parking space: CHF 80.00 per month