maison individuelle de 6 pièces

La propriété en location est située dans le village d'Insone, en Valcolla (commune de Lugano), à une altitude d'environ 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone calme, très ensoleillée mais fraîche en été, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle se trouve à 8.5 km de Tesserete, centre dans lequel sont disponibles des magasins, des restaurants et tous les services.

La maison se développe sur un niveau et possède une surface utile d'environ 90 m2 à laquelle s'ajoute un large balcon. À côté de la maison se trouve une construction accessoire avec un grottino ayant une surface utile d'environ 20 m2. Autour des bâtiments se trouve un jardin en partie plat d'environ 480 m2.

La maison d'habitation date de 1964 et a été entièrement rénovée en 2019, avec des finitions de bonne qualité, recevant la certification Minergie TI-536. Elle se compose d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée, de quatre chambres et de deux salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Elle dispose d'un spacieux grenier et, au sous-sol, de deux pièces utilisées comme dépôt et cave.

La construction accessoire a été édifiée au début des années 90. Elle se compose d'un grottino avec cuisine et cheminée, d'un local avec WC et douche, d'un local technique pour une pompe à chaleur air-eau avec buanderie, d'un dépôt et d'un abri de jardin.

Un parking extérieur est disponible pour 1/2 véhicules, selon leurs dimensions.

L'ensemble de la propriété peut être loué pour un loyer mensuel de CHF 2800.-, charges exclues à la charge du locataire.

Pour la conclusion du contrat de bail, il est requis :

• une caution en espèces équivalente à deux mois de loyer
• un extrait du casier judiciaire du locataire
• un extrait de l'Office des poursuites et faillites du locataire
• des documents attestant les trois derniers salaires du locataire"}