Appartement de 2 ½ pièces

au premier étage d'un petit immeuble de trois familles, côté SUD, ainsi composé :

-Séjour avec large fenêtrage avec vue SUD-OUEST Lac de Muzzano-Colline de Breganzona,
-Cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur-lave-vaisselle) avec plan de travail et table en granit et large fenêtre,
-Pièce douche/WC-lavabo, avec fenêtre côté est,
-Grande chambre à coucher côté sud.
-Surface intérieure env. 55 mq.
Indications techniques :
-Finitions de très haut standing, énergétiquement efficient avec vitres isolantes, climatisation pour le rafraîchissement, rolladen électriques avec télécommande sur toutes les fenêtres.
-Chauffage par pompe à chaleur centrale extérieure + panneaux solaires thermiques (régulation indépendante pour chaque pièce). Production électrique auxiliaire par panneaux photovoltaïques.
-Stores bannes côté ouest et sud avec télécommande.
-Buanderie avec colonne lave-linge séchant et étendoir/séchoir.
-Place de parc extérieure, si souhaitée.
Localisation et autre :
-L'appartement est situé dans le quartier de Cortivallo entre les vertes collines de Moncucchetto et du Colle di Sorengo.
-La position est particulièrement favorable tant pour la grande tranquillité que pour la proximité des transports publics (5 minutes à pied de l'arrêt FLP de Sorengo, 2 minutes de l'arrêt Bus-TPL de Via Cortivallo- Scuole comunali- Scuola dell'infanzia).
-Bien qu'étant en contact direct avec le tissu urbain de Lugano, la Commune de Sorengo est caractérisée par une qualité de vie particulière, due à un environnement naturel et relaxant et en même temps dotée de services de niveau ainsi que d'une fiscalité particulièrement favorable.
Loyer mensuel 1'250 CHF/mois
Forfait frais accessoires 150 CHF/mois
Éventuelle place extérieure 70 CHF/mois

Libre dès début 2027 (évent. dès novembre-décembre 2026)