70m² commercial

Nous recherchons un(e) repreneur/se de bail ou un(e) co-locataire souhaitant utiliser les locaux de la pratique avec nous - le prix du loyer mensuel varie donc selon l'occupation. (1900.- hors charges pour la reprise complète du bail)
Bienvenue dans ce local commercial ou de pratique attrayant au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu à la Bahnhofstrasse 173 à Niederuzwil (SG). Avec une surface utile de 70 m², répartie sur 4 pièces, cet objet offre des conditions idéales pour un commerce, une pratique ou un bureau.
Points forts de l'immeuble :

• Hauteur sous plafond généreuse : 3 mètres de hauteur sous plafond avec lanterneau à intensité variable - bénéficiez de locaux lumineux et spacieux au caractère particulier.

Intérieur moderne :

• Sols en vinyle clair, faciles d'entretien et aspect bois dans toutes les pièces
• deux grandes salles de traitement, une salle de consultation spacieuse ainsi qu'un local à matériel supplémentaire (non visible sur les photos)
• une zone de réception centrale avec comptoir
• zone d'attente décorative
• un WC client intégré dans la pratique
• colonne de lavage avec sèche-linge
• petite cuisine avec réfrigérateur et lave-vaisselle

confèrent à la pratique une atmosphère accueillante et professionnelle.

• Accessible en fauteuil roulant : l'objet est entièrement accessible en fauteuil roulant et donc sans barrières pour tous les clients.
• Ascenseur disponible : un ascenseur assure un accès confortable à tous les étages.
• Place de parc : la pratique dispose actuellement de deux places de parc réservées - pratique pour le personnel et la clientèle. D'autres possibilités de stationnement se trouvent gratuitement autour de l'immeuble commercial.

Emplacement et environs :
L'immeuble est situé directement à la sortie de l'autoroute en direction de St. Gallen et Zurich, ce qui permet un accès optimal à la clientèle des deux côtés. Dans l'ensemble de l'immeuble commercial, les vitres sont teintées vers l'extérieur, ce qui garantit une agréable intimité. Le climat dans les pièces est agréable tant pendant les mois d'hiver que d'été grâce à une construction robuste. Les synergies peuvent être développées avec les nombreux commerces tels que dentiste, assurance, coiffeur, physiothérapie et bien d'autres. L'arrêt de bus Augarten est accessible en seulement 1 minute à pied - ainsi, la gare d'Uzwil se trouve à une distance agréable pour les utilisateurs des transports publics.
Ce local polyvalent situé dans un emplacement central à Niederuzwil est une excellente opportunité pour les commerçants, les propriétaires de pratiques ou les prestataires de services à la recherche d'un emplacement moderne et bien desservi. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
L'utilisation et la reprise / reprise partielle peuvent être discutées individuellement.