Appartement en attique de 4 ½ pièces

Nous proposons à la location un exclusif appartement de 4.5 pièces de nouvelle construction, situé au deuxième et dernier étage de la moderne Residenza Giorgy, dans une zone résidentielle tranquille et verdoyante à Balerna.

L'emplacement est particulièrement stratégique, à quelques minutes des principaux services, de la frontière italienne et de l'accès autoroutier.

La résidence, caractérisée par une architecture moderne et élégante, comprend 18 unités d'habitation réparties sur trois niveaux hors sol, en plus d'un étage en sous-sol destiné aux caves et aux locaux techniques.

L'appartement PPP 16, accessible confortablement par ascenseur, dispose d'une surface d'environ 120 m² et se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et ses finitions de haut niveau.

L'entrée mène à la vaste zone de jour, composée d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine moderne en open space complète avec des appareils électroménagers de haute qualité. Les généreuses surfaces vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle.

La zone nuit comprend deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et douche à l'italienne, une buanderie pratique et une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², complète avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre et douche à l'italienne.

Le véritable point fort de la propriété est le splendide roof garden privé, un espace extérieur exclusif depuis lequel profiter d'une magnifique vue dégagée, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

La propriété est complétée par une cave pratique.

Les finitions de haut standard comprennent des sols en grès cérame, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage et des stores à lamelles électriques. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par serpentins au sol, une préparation pour la déshumidification et une installation photovoltaïque au service de l'immeuble.

Conditions de location : Disponible dès le 1er octobre 2026, Animaux domestiques admis, Durée minimale du contrat : 3 ans

Total : CHF 2'560.-/ mois

Loyer mensuel CHF 2'160.-

Charges accessoires CHF 160.-

2 places de parc couvertes CHF 240.-

Une solution d'habitation exclusive, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et de grands espaces extérieurs dans un contexte résidentiel calme et réservé.