Appartement de 2 ½ pièces

Loyer CHF 2'660 net + CHF 480 charges
akonto (chauffage, eau chaude, électricité générale, eau, déchets ; décompte annuel selon la clé de répartition).

En cas de prise en charge de la conciergerie (entretien de la cage d'escalier et du jardin, env. 2.5 h/mois) le loyer est réduit de CHF 190 à CHF 1'860 net – de plus, les frais de conciergerie et de jardinage externes sont alors supprimés des charges.

Disponibilité dès le 1er novembre 2026 ou sur convenance.

Au rez-de-chaussée d'une maison soignée de 3 familles (année de construction 1936), cet appartement lumineux de 4½ pièces est disponible. Il vient d'être entièrement repeint – murs, plafonds et boiseries en blanc frais – et est prêt à être loué.

Ce qui vous attend :
– Beaucoup de volume et de hauts plafonds, caractère d'ancien avec des pièces spacieuses

– Salon avec accès direct à la véranda vitrée
(env. 13 m²) – avec sa propre entrée et porte donnant sur le jardin

– Grand jardin vert avec pelouse, terrasse, rondelle et barbecue – en usage commun, accessible directement depuis la véranda

– Cuisine moderne avec vitrocéramique, four et lave-vaisselle,
plans de travail des deux côtés

– Deux chambres (16.5 / 12.5 m2) option pour une troisième de 13m2

– Une pièce dispose de sa propre douche – idéal comme chambre d'amis,
teletravail ou atelier

– Salle de bain avec baignoire et WC

– Sols en carrelage dans tout l'appartement, faciles d'entretien

– Accès sans seuil via une rampe – adapté aux personnes âgées et accessible en fauteuil roulant
– Cave et grenier

Quartier résidentiel calme à Nidau, à quelques minutes du lac de Bienne, du centre de Nidau et des écoles. Bus vers la gare de Biel en environ 10 minutes, commerces à distance de marche. Places de parc dans les environs.

Le quartier Gurnigel sera apaisé au niveau de la circulation dès octobre 2026 :
Le trafic de transit sera interrompu, l'accès pour les résidents reste garanti.

Également adapté pour une colocation de 3 personnes – trois chambres équivalentes, salon, cuisine et véranda communs.

Conciergerie :
Quiconque souhaite prendre en charge l'entretien de la cage d'escalier et du jardin bénéficie d'une réduction de loyer de CHF 190 par mois (convention séparée, env. 2.5 heures par mois).

De ce fait, les frais de conciergerie et de jardinage externes sont supprimés des charges pour toutes les parties. – écrivez-nous via Flatfox