Appartement de 4 ½ pièces

En raison d'un séjour à l'étranger de deux ans, nous louons notre appartement en duplex de 4,5 pièces, chaleureux, moderne et entièrement meublé à Buch am Irchel du 1er février 2027 au 31 décembre 2028.

L'appartement d'environ 154 m2 se situe dans un lotissement calme et adapté aux familles (construction de 2010) et s'étend sur deux étages. La disposition particulière des pièces, la galerie ouverte et les espaces généreux confèrent à l'appartement une sensation de vie aérienne et, en même temps, très douillette.

Habitation & Cuisine
Le cœur de l'appartement est la grande zone ouverte de séjour et de salle à manger avec la cuisine attenante. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et est équipée d'appareils Miele de haute qualité (four, combi-vapeur, tiroir chauffant, combiné réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle).

La zone de séjour est aménagée de manière confortable et élégante avec un canapé en cuir et une TV. Pour la musique, des enceintes Sonos sont présentes dans le salon et dans la cuisine.

La salle à manger adjacente offre, avec sa grande table en bois massif et son banc en cuir, beaucoup d'espace pour les repas en commun et les soirées conviviales.

Depuis le salon, on accède directement au grand balcon couvert d'environ 19.5 m2. Avec le barbecue Napoleon, il est idéal pour passer de douces heures à l'extérieur – même par météo moins parfaite.

Sommeil & Travail
À l'étage inférieur se trouve la grande chambre à coucher avec un lit boxspring de 180 cm de large et un accès direct à la salle de bain avec WC, douche et baignoire.

On trouve également à cet étage l'entrée avec placards intégrés et vestiaire, ainsi que l'accès à l'étage supérieur.
Là-haut, il y a un bureau avec lit d'appoint, une chambre d'enfant avec lit au sol et lit superposé, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC et douche.

Depuis la galerie ouverte, on bénéficie d'une belle vue sur le salon et la salle à manger. Cela donne à l'appartement un aspect particulièrement ouvert, lumineux et spacieux.

La chambre d'enfant fait de cet appartement un lieu idéal pour une famille. Parallèlement, la disposition des pièces peut être utilisée de manière flexible – par exemple comme un appartement de 3,5 pièces, si la chambre d'enfant n'est pas nécessaire.

Équipement & Confort
L'appartement est loué entièrement meublé.

• env. 154 m2 de surface habitable
• entièrement meublé
• cuisine de 2021 avec appareils Miele de haute qualité
• lit boxspring de 180 cm
• TV et système audio Sonos
• balcon / terrasse couvert d'environ 19.5 m2
• barbecue Napoleon
• cave privative
• lave-linge et sèche-linge privés (Electrolux)
• 2 places de parc en garage souterrain, incluant une propre possibilité de recharge pour voitures électriques
• Internet haut débit Sunrise inclus dans le prix du loyer
• construction moderne aux normes Minergie avec ventilation contrôlée de l'appartement

Emplacement adapté aux familles
L'appartement est situé dans un lotissement calme et très adapté aux familles. Au centre de la résidence se trouve une aire de jeux commune avec bac à sable, balançoire et tour de jeu.

Le jardin d'enfants, l'école et la salle polyvalente sont accessibles en environ deux minutes à pied. Un Volg ainsi que l'arrêt de bus Postauto avec des liaisons vers Winterthur et Rafz se trouvent également à proximité immédiate.

Buch am Irchel est situé au pied de l'Irchel et offre une belle combinaison d'environnement rural, de beaucoup de nature et d'une bonne accessibilité. Les promenades, les sorties à vélo et les excursions dans le Weinland zurichois commencent pratiquement devant la porte.

Durée de la location
En raison de notre séjour à l'étranger de deux ans, l'appartement est loué de manière limitée du 1er février 2027 au 31 décembre 2028.
Le prix du loyer comprend l'ameublement complet, deux places de parc en garage souterrain incluant la possibilité de recharge électrique, l'internet haut débit Sunrise, le système audio Sonos et le barbecue Napoleon.

Nous nous réjouissons de transmettre notre appartement pour cette période à des personnes qui l'habiteront et l'apprécieront tout autant que nous.