Maison de ville de 4 ½ pièces

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Spacieuse maison de ville de 4,5 pièces avec piscine privée chauffée. Située dans le quartier de Watt à Regensdorf, au sein d'un lotissement calme d'une trentaine de maisons, cette maison de famille s'étend sur quatre niveaux avec environ 280 m² de surface, incluant les pièces annexes au sous-sol. Ce qui la distingue appartient exclusivement à la maison : une piscine privée chauffée avec système de jet à contre-courant, utilisable toute l'année, flanquée d'une grande terrasse avec store.

La maison est conçue de manière à ce que chacun trouve sa place. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur le jardin, et lors des soirées d'hiver, le poêle suédois devient le point central. Les chambres se situent un étage plus haut, tandis que le dernier étage ressemble à une suite à part entière, avec chambre, salle de bain et un coin calme pour travailler. Le sous-sol accueille tout ce qui, autrement, encombrerait le quotidien.

Données clés :

• 4,5 pièces (4 chambres)
• Env. 220 m² de surface habitable ; environ 280 m² incluant les pièces annexes au sous-sol
• Année de construction 2000, très bien entretenue
• Piscine privée chauffée avec système de jet à contre-courant, utilisable toute l'année
• Surface extérieure env. 50 m² : grande terrasse avec store, piscine, balcon au 1er étage
• Cuisine premium ; parquet en chêne dans toutes les pièces
• Poêle suédois dans l'espace de vie
• Trois salles d'eau : WC invités au rez-de-chaussée ; salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque ; salle de bain sous les combles avec jacuzzi et douche de pluie
• Buanderie propre, salle de fitness et débarras au sous-sol
• Deux places de parc en garage souterrain avec infrastructure de recharge pour véhicules électriques préparée, CHF 130 chacune par mois en supplément du loyer
• Installation photovoltaïque depuis 2025 ; chauffage au biogaz, chauffage au sol et radiateurs

Situation :

• Orientation : Sud-Ouest
• Gare de Regensdorf-Watt : env. 900 m (S6 toutes les demi-heures vers Zürich HB en 17 minutes, Oerlikon en 10)
• Arrêt de bus Watt Dorf : env. 400 m
• Autoroute A1, sortie Regensdorf : 2,5 km
• Centre-ville de Zurich : environ 15 minutes en voiture ; Aéroport de Zurich : environ 20 minutes en voiture
• École maternelle et primaire : 700 à 800 m ; École secondaire : environ 2 km
• Aldi et Denner : quelques centaines de mètres ; Volg et Poste au cœur du village de Watt ; Coop, Lidl ainsi que le centre de Regensdorf avec Migros et cabinets médicaux : à l'intérieur d'environ 1 km
• Zone de loisirs Katzensee : environ 1 km, sentiers de promenade et de vélo directement depuis la porte de la maison

Cette maison est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, une piscine privée et un cadre de vie calme, sans renoncer à une liaison rapide vers la ville de Zurich et l'aéroport. Le plan sur quatre niveaux correspond au quotidien moderne d'une famille, et tout ce qui est quotidien reste accessible à pied.

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ENGLISH

Spacious 4.5-room terraced house with private heated pool

In the Watt district of Regensdorf, within a quiet development of just over thirty houses, this terraced family house extends over four levels with around 280 m² of space, including the basement rooms. What sets it apart belongs to the house alone: a private heated pool with a swim jet system, usable all year round and flanked by a large patio with awning.

The house is laid out so that everyone finds their own space. On the ground floor the living area opens onto the garden, and on winter evenings the Swedish wood stove becomes the natural gathering point. The bedrooms sit one floor up, while the top floor feels like a suite of its own, with bedroom, bathroom and a quiet corner for work. The basement takes everything that would otherwise get in the way of daily life.

Key facts:

• 4.5 rooms (4 bedrooms)
• Approx. 220 m² living space; around 280 m² in total including basement rooms
• Built 2000, very well kept
• Private heated pool with swim jet system, usable all year round
• Outdoor space approx. 50 m²: large patio with awning, pool, first-floor balcony
• Premium kitchen; oak parquet in every room
• Swedish wood stove in the living area
• Three bathrooms: guest WC on the ground floor; family bathroom with bathtub, shower and double vanity}