Maison individuelle de 6 ½ pièces

Villa contemporaine avec jardin et potentiel de développement

Immergée dans un contexte résidentiel d'une tranquillité et d'une confidentialité absolues à Tesserete, cette charmante villa au caractère architectural distinctif se trouve dans une position privilégiée, depuis laquelle on peut admirer de splendides panoramas sur les collines environnantes.

La propriété, caractérisée par une excellente exposition solaire, est entourée d'un grand jardin privé d'environ 300 mq, soigné dans les moindres détails, créant une atmosphère d'harmonie et de bien-être.

La villa dispose actuellement d'une surface d'environ 250 mq, avec la possibilité de réaliser un agrandissement d'environ 300 mq supplémentaires, offrant un potentiel de développement et de personnalisation intéressant. Les espaces extérieurs permettent également d'envisager la réalisation d'une piscine dans la zone plane du jardin, créant une zone exclusive dédiée à la détente.

Rénovée en 2009, la résidence est dotée de solutions techniques conçues pour garantir un haut niveau de confort d'habitation en toute saison. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution de la chaleur par serpentins au sol, assurant une diffusion uniforme et agréable de la température dans les pièces. La propriété dispose également de la climatisation et de fenêtres en PVC avec double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique de l'habitation, la hauteur des pièces est de 2.80 mq.

Répartie sur trois niveaux hors sol, la résidence offre des pièces lumineuses, généreuses et bien organisées.

Le niveau principal accueille une élégante zone de jour, introduite par une large entrée qui mène au salon avec cheminée et un accès direct à la véranda panoramique. Une spacieuse salle à manger, la cuisine indépendante et une salle de bain pour les invités complètent cet étage, conçu pour offrir confort et convivialité.

À l'étage supérieur se développe la zone nuit, composée de deux grandes chambres à coucher, d'un autre bureau/pièce actuellement utilisé comme dressing et de deux salles de bain raffinées.

La propriété comprend également un appartement indépendant, entièrement équipé, idéal pour accueillir la famille et les invités ou pour le personnel de service, garantissant autonomie et intimité.

Au niveau inférieur se trouvent plusieurs pièces annexes, dont une buanderie, des caves et un local polyvalent, en plus de la liaison directe avec le garage.

La propriété est complétée par un garage d'une capacité allant jusqu'à trois voitures et trois autres places de parc extérieures, avec un accès à la résidence via un portail automatisé.

Loyer net CHF 4'500.-

Charges à la charge du locataire environ 1'000 par mois.