Appartement de 4 ½ pièces

Vous recherchez un foyer élégant, moderne et centralement situé dans le quartier prisé de Duebendorf ? Cet appartement de standing de 4.5 pièces en rez-de-chaussée, situé dans le projet moderne "YOUNIC" à l'Industriestrasse 1e à proximité du Three Points, offre une qualité de vie urbaine alliée à un confort résidentiel de premier ordre. Le complexe résidentiel existe depuis l'année dernière (2025) et séduit par son architecture contemporaine, sa construction durable et un standard exceptionnel.

Grâce à l'orientation parfaite Est-Ouest, vous profitez de conditions de luminosité optimales tout au long de la journée - des premiers rayons de soleil le matin jusqu'à la lumière atmosphérique du soir. Lors des journées d'été chaudes, le système moderne de freecooling assure également des températures ambiantes agréablement fraîches !

Le quartier est extrêmement convivial pour les enfants et animé : de nombreuses familles et enfants y vivent ensemble. Une aire de jeux privée directement dans la résidence offre aux plus petits un endroit sûr et génial pour jouer et nouer des contacts. De plus, vos compagnons à quatre pattes sont également les bienvenus ici !

Points forts de l'appartement :

Orientation parfaite : Orientation Est-Ouest pour une ambiance de vie lumineuse et agréable du matin au soir.

Confort d'été pur : Système de freecooling moderne pour un climat intérieur toujours optimal en été.

État quasi neuf : Complexe résidentiel de l'année 2025 - standard de finition le plus moderne et haut confort de vie.

Plan spacieux : Sur une surface habitable d'environ 105.6 m², une répartition des pièces réfléchie et pratique vous attend.

Espace extérieur de rêve : Un espace jardin/extérieur privé d'environ 24.6 m² invite à la détente, à la jouissance et au séjour en plein air.

Espace de vie et de repas ouvert : Le salon lumineux (environ 37.3 m²) avec accès direct au jardin constitue le cœur de l'appartement.

Possibilité de stationnement : Une place de parc en garage souterrain peut être louée en complément pour CHF 170.- / mois.

Extraordinairement adapté aux enfants et aux familles :
Convivial pour les familles et les animaux

Répartition parfaite des pièces :

Chambre parentale / Master Bedroom (environ 14.3 m²)

Deux autres pièces polyvalentes (environ 12.4 m² et environ 18.2 m² - idéales comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis)

Salle de bain/WC moderne (environ 4.7 m²) ainsi qu'un WC/douche séparé (environ 4.0 m²)

Entrée et couloir accueillants avec un cellier pratique (avec lave-linge et sèche-linge)

Espace de rangement supplémentaire : Un local de cave privé d'environ 4.8 m² est inclus.

Emplacement de premier choix à Duebendorf :

L'Industriestrasse se situe dans un environnement extrêmement prisé, dynamique et urbain à Duebendorf (Hochbord). Vous profitez d'une excellente connexion aux transports publics (S-Bahn en quelques minutes pour Zurich City ou l'aéroport) ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, pharmacies et zones de loisirs.

Vous trouverez d'autres informations et impressions sur le quartier directement sur le site web du projet résidentiel : younic-living.ch.

Données clés en un coup d'œil :

Loyer : CHF 3'900.- incl. charges

Place de garage : CHF 170.- / mois (optionnel)

Disponible dès : 30.09.2026 / 01.10.2026 (ou sur rendez-vous)

Animaux domestiques : Autorisés / Bienvenus

Orientation : Est - Ouest (ensoleillement optimal)

Année de construction : 2025 (construction neuve)

Type de bien : Appartement avec jardin / Appartement en rez-de-chaussée

Pièces : 4.5

Surface habitable : environ 105.6 m

Espace extérieur / Jardin : environ 24.6 m

Cave : environ 4.8 m

Étage : Rez-de-chaussée

Adresse : Industriestrasse 1e, 8600 Duebendorf

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