Maison individuelle de 4 ½ pièces

CONTEXTE

A Roveredo (GR), dans une position de colline ensoleillée, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys qui, comme la fleur éponyme, est symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure, entouré d'espaces verts soignés et de agréables sentiers piétonniers qui garantissent tranquillité, intimité et qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès direct intérieur à chaque habitation, élimine le trafic automobile en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité douce.

La durabilité et l'écologie sont le point fort de ces constructions : le chauffage et le rafraîchissement sont en effet produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques.

CARACTÉRISTIQUES

Residenza Amarillys se compose de 4 élégantes villas unifamiliales et de deux villas bifamiliales, harmonieusement intégrées dans le paysage. Au total, le projet comprend 8 villas.

Chaque villa s'articule sur 4 niveaux, reliés entre eux par un escalier en colimaçon intérieur unique en son genre.

Niveau -1 : entrée dans le garage via une rampe et deux places de parc pour chaque habitation.

Accès indépendant pour chaque propriété avec cave, buanderie et local technique privé.

Rez-de-chaussée : la zone de jour, largement illuminée par les grandes baies vitrées orientées vers la pergola et le jardin privé, comprend la cuisine open space avec îlot et le coin séjour. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pour les invités avec toilettes et lavabo. On trouve également l'entrée principale par le cheminement extérieur.

Niveau 1 : Les deux chambres offrent lumière et espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne verni mat apporte chaleur et accueil. Un bureau lumineux ou une zone de jeu pour les enfants est relié à une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace pour créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau.

Niveau 2 : La chambre parentale est directement reliée à la terrasse couverte, garantissant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle d'eau avec douche complète l'environnement en offrant confort et praticité quotidienne.

POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS

Position stratégique : entre nature, services et liaisons.

A quelques pas se trouvent l'école maternelle et l'école primaire. Le centre de Roveredo et les arrêts de transports publics sont accessibles à pied en quelques minutes.

Habitations modernes, efficientes et lumineuses.

Excellente qualité de construction et énergétique.

Espaces bien conçus pour un confort maximal.

Finitions de qualité.

Idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation.

Une villa exclusive, dans une zone calme et bien desservie, pour combiner confort et qualité de vie.

Les villas sont en phase de finition et pourront être livrées entre début mars et début juin.

IMPORTANT :

Le prix de la villa est de CHF 1'064'000.-

La formule location avec option d'achat signifie un financement de 14% avec fonds propres, et le 4% restant en location pendant 4 ans. Au terme des 4 ans, la propriété est rachetée en accédant au prêt hypothécaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !