30m² arcade

LAUSANNE SOUS GARE : BOUTIQUE AVEC BELLES VITRINES À REMETTRE
Prix : CHF 39'900.-

À remettre, charmant petit local commercial d?environ 30 m², situé dans un secteur recherché de Lausanne sous-gare.

Le local bénéficie d?un environnement urbain agréable, d?un accès pratique et d?une belle hauteur sous plafond d?environ 4,5 m, offrant un volume intéressant malgré sa surface compacte. Il peut convenir à différentes activités telles qu?un commerce de proximité, un service spécialisé, un showroom, un bureau de réception...

Le loyer est attractif pour Lausanne, à CHF 997.? charges comprises, hors électricité. Une place de parking est disponible en sus pour CHF 120.?/mois.

Le bail est récent et offre une bonne stabilité, avec une échéance renouvelable par périodes de 5 ans.

Ce local représente une belle opportunité pour une personne souhaitant développer une activité dans un format simple, accessible et bien situé, tout en conservant des charges fixes maîtrisées.

Points forts

• Local commercial d?environ 30 m²
• Secteur Lausanne sous-gare
• Loyer attractif : CHF 997.? charges comprises, hors électricité
• Place de parking disponible en sus : CHF 120.?/mois
• Belle hauteur sous plafond d?environ 4,5 m
• Bail récent, renouvelable par périodes de 5 ans
• Idéal pour commerce, service, showroom, bureau de réception ou atelier léger
• Opportunité rare pour une petite structure ou une activité indépendante

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Prix de vente : CHF 39'900.-