Appartement de 3 ½ pièces

Bienvenue dans cet élégant appartement situé dans une construction moderne de 2019 au cœur de Bellinzona, dans le Canton du Tessin. Avec ses 3,5 pièces et une surface habitable de 86 m², ce bien situé dans une zone stratégique représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et praticité.

Description :
Nous proposons à la location pour une date à convenir (recherche d'un repreneur) un appartement moderne et lumineux au sein de la récente Residenza Tatiana. L'appartement est idéal pour des personnes seules ou des couples à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec tous les principaux services de la ville.

Caractéristiques principales de l'appartement :
Zone jour : Grand et lumineux séjour d'environ 35 m2 (nets), avec cuisine open-space moderne et entièrement équipée.
Zone nuit : Agréable chambre à coucher matrimoniale.
2ème pièce : Utilisable comme deuxième chambre à coucher ou bureau (idéal pour ceux qui travaillent à domicile).
Salle de bain : Moderne et présente des finitions élégantes. Un deuxième WC de service est présent.
Extérieur : Plaisant balcon/terrasse habitable, avec vue sur les châteaux, idéal pour des moments de détente.
Électroménagers : Lave-linge/sèche-linge condominiaux présents à chaque étage, dans ce cas à partager avec 4 autres appartements selon des tours établis : le mercredi toute la journée et 2 jours par semaine libres pour tous.
Confort : Chauffage au sol, excellente isolation thermo-acoustique et finitions de qualité.
Accessoires : Cave privée incluse et local à vélos très spacieux.
Concierge : Une valeur ajoutée de l'immeuble, car l'entretien et la propreté (y compris le jardin) se présentent dans d'excellentes conditions.
Mobilier : Possibilité d'acheter une partie du mobilier au choix (récent et en bon état).

Détails financiers :
Loyer net : CHF 1'350.-
Acompte de charges : CHF 160.-
Loyer brut total : CHF 1'510.-
Garantie de loyer : 3 mensualités (CHF 4'530) ou swisscaution
Parking : Disponible semi-couvert à CHF 90.-/ mois
Disponibilité : À convenir [idéalement à partir de novembre 2026]

Position et environs : Le bien bénéficie d'une position stratégique à Bellinzona, avec tous les services essentiels à portée de main :
Arrêt de bus Pian Lorenzo à seulement 2 minutes à pied
École maternelle Daro à 4 minutes à pied
Gare ferroviaire de Bellinzona à 9 minutes à pied
Supermarché Coop Bellinzona Stazione à 8 minutes à pied
Pharmacie Farmacia Stazione à 9 minutes à pied
Accès autoroutiers (avec le nouvel échangeur partiel, il est rapide de se déplacer en voiture)

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un appartement moderne, calme et bien desservi, au cœur de la capitale du Canton du Tessin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite !