3 ½ rooms single house

Calme absolu sans vis-à-vis aux abords des champs !

Située dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, cette superbe villa est sans aucun doute, la maison idéale pour une famille en quête d'une vie paisible. A proximité immédiate des écoles privées de la "Chataigneraie" et public ainsi que du centre commercial "Manor", sa situation lui confère des accès directs et pratiques. D'autre part, les axes autoroutiers GE-LS sont accessibles en 5 minutes.

Cette très belle propriété de 3.5 pièces (env. 210 m2 habitables + extérieur) se caractérise par les avantages suivants :

• Spacieux séjour avec cheminée et accès aux terrasses
• Cuisine ouverte entièrement équipée, avec finitions en bois exotique et plan de travail en granit
• Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
• Espace de vie supplémentaire au dernier étage, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente
• Plusieurs salles de bains et douches
• Buanderie, atelier et nombreux espaces de rangement

Les extérieurs offrent de belles prestations :

• Terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la propriété
• Jardin privatif soigneusement aménagé
• Arrosage automatique et robot-tondeuse
• Jacuzzi et sauna

Prestations complémentaires :

• Certification Minergie
• Pompe à chaleur et 38 panneaux photovoltaïques
• Climatisation
• Mobilier et rangements intégrés en bois de chêne

Alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations de qualité, cette propriété constitue un bien rare en location, pour les amateurs en quête de tranquillité et proximité avec Genève.

Stationnement :

Deux garages et deux places de stationnement extérieures

Disponibilité : 15 janvier 2027

Loyer : CHF 6'350.-/mois
Charges acompte (eau et chauffage) : CHF 200.-/mois
Forfait entretien jardin professionnel : environ CHF 400.-/mois

Electricité : environ CHF 1'000.-/pour l'année

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch

• Vue sur la campagne environnante
• Cuisine ouverte avec bar
• Sauna
• Poutres apparentes
• Belle hauteur sous plafond
• Charme classique et confort moderne
• Jacuzzi extérieur
• Jardin, terrasse et barbecue
• Abri de voitures
• Pompe à chaleur et panneau solaire
• Entrée à convenir