Maison individuelle de 4 ½ pièces

Un foyer familial avec beaucoup d'espace, un jardin et une terrasse

Cette maison individuelle de 4,5 pièces fraîchement rénovée à Magden allie un confort de vie contemporain à beaucoup d'espace pour les familles. Sur deux étages, vous disposez d'environ 123 m² de surface habitable nette. Le grand terrain de 707 m² offre de nombreuses possibilités pour le jeu, la détente et les moments conviviaux en plein air.

La zone de vie lumineuse avec une large façade vitrée crée une atmosphère accueillante et offre un accès direct à la verdure. Un coin cheminée chaleureux assure des moments de confort en famille. La répartition flexible des pièces permet une utilisation individuelle - par exemple avec des chambres parentales et d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Deux salles de bain facilitent le quotidien détendu de la famille.

La cuisine a été rénovée en 2023/24 et dispose de beaucoup de rangements ainsi que d'un four encastré. De là, vous accédez confortablement au coin repas puis à la terrasse. Le jardin réaménagé invite au jeu, au jardinage et à la détente. Le cabanon de jardin nouvellement construit offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les équipements de jeu et les ustensiles de jardin.

Sur le plan technique également, la maison a été largement modernisée : la façade, les sols, l'escalier, l'électricité, l'isolation et le jardin ont notamment été rénovés. Le système de chauffage, le boiler de 300 litres et l'installation de détartrage ont été renouvelés en 2024. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs ; des chauffages de surface sont présents dans certaines pièces.

Pour vos véhicules, une garage avec porte électrique ainsi que deux places de parc extérieures sont à votre disposition. Une cave à vin ou une cave de stockage complète l'offre d'espace. Le loyer net s'élève à CHF 3’600 par mois ; l'entrée en fonction est possible sur accord.

Magden offre un cadre de vie familial dans le Fricktal avec jardin d'enfants, école primaire, commerces et diverses possibilités de loisirs de proximité. La gare de Rheinfelden est à environ 3,8 km, l'accès à l'autoroute Rheinfelden à environ 2,8 km. Un foyer pour s'installer, s'épanouir et profiter ensemble.

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