Maison individuelle de 3 ½ pièces

Maison mitbei de type maison de ville soignée avec sauna, jardin et vue dégagée – location privée, directement par la propriétaire.
La maison se répartit sur quatre étages et offre beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou tous ceux qui travaillent à domicile. Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert avec cheminée et portes-fenêtres du sol au plafond donnant directement sur la terrasse et le jardin.
DONNÉES CLÉS
• 3½ pièces + pièce de loisirs chauffée, env. 220 m² de surface habitable
• 3 étages (sous-sol, rez, étage, combles), année de construction 1991
• 2 salles de bains + WC invités séparé
• Sauna privée, balcon, jardin avec terrasse et place assise couverte
• Chauffage au mazout avec chauffage au sol
• 2 places de parking souterrain avec accès direct à la maison
• Non meublé, possibilité de location partiellement ou entièrement meublé
LES PIÈCES
Rez-de-chaussée : Entrée au charme méditerranéen, espace de vie et de repas ouvert avec cheminée et parquet chaleureux, cuisine blanche moderne (induction Gaggenau, four et cuiseur vapeur Miele) avec passe-plat vers le coin repas, WC invités.
Étage : Grande pièce bureau/invités avec balcon et sauna attenant, chambre à coucher avec dressing séparé, salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et double vasque. Combles : Chambre à coucher sous charpente ouverte avec parquet et grand placard intégré, salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Sous-sol : Pièce de loisirs chauffée (idéale comme salle de fitness, de réception ou de jeux), atelier et débarras, cave, accès direct au parking souterrain.
EXTÉRIEUR
Terrasse en dalles et pelouse entretenue, bordée de haies et d'arbustes, avec vue sur la vallée de la Furt (Furttal). La place assise couverte sous les arcades protège du soleil et de la pluie.
SITUATION
Quartier résidentiel calme et familial dans le village situé entre Zürich/Regensdorf et Baden. Commerces et arrêt de bus à quelques minutes à pied, S6 depuis Otelfingen, Zürich env. 25 min en voiture, aéroport facilement accessible. Golfpark Otelfingen, Furtbach, Altberg et Lägern juste devant la porte.
CONDITIONS
Loyer net maison CHF 4'790.–
2 places de parking souterrain CHF 250.– (soit CHF 125.– chacune)
Charges provisionnelles CHF 460.– (chauffage, eau chaude, eau/eaux usées, déchets)
Loyer brut total CHF 3'200.–
Garantie de loyer : 3 mois de loyer net
Variante meublée : Loyer sur accord – idéal également pour les expats, les entreprises ou les séjours temporaires.
CANDIDATURE & VISITE
Je me ferai un plaisir de vous présenter la maison personnellement.
Veuillez nous contacter via le formulaire de contact.
Pour la candidature, j'ai besoin de :
Formulaire d'inscription, extrait récent du registre des poursuites (datant de moins de 3 mois), copie de la pièce d'identité/permis de séjour, certificat de salaire ou les trois dernières fiches de salaire ainsi qu'une référence de l'ancien bailleur. Je vous enverrai volontiers un dossier complet. Toutes les informations sont données sans engagement ; les surfaces sont des valeurs approximatives.