Villa de 8 ½ pièces

Cette villa de 8,5 pièces à Rafz est un véritable miracle d'espace et séduit par son confort de vie, son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin. Située dans un emplacement calme, elle offre environ 180 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1200 m², idéal pour tous ceux qui aiment avoir de l'espace, recherchent le retrait et aiment profiter de la vie en extérieur.

Réjouissez-vous d'une grande véranda (env. 26 m²) ainsi que d'un petit balcon ensoleillé, tous deux avec vue sur le vaste et soigné paradis de jardin. Deux terrasses de jardin offrent des lieux de prédilection supplémentaires en plein air, parfaits pour des moments de calme, des soirées conviviales ou simplement pour respirer.

La villa convainc par des matériaux élégants tels que des parquets, des murs en bois ainsi que d'élégants détails en stuc. Cela est complété par des armoires encastrées pratiques dans presque toutes les pièces et un magnifique poêle en faïence dans le coin salon/salle à manger, qui assure une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La propriété dispose d'un sous-sol complet et offre ainsi un espace d'utilisation et de rangement supplémentaire idéal pour un hobby, des provisions ou le ménage.

L'offre est complétée par deux places de parc extérieures.

HIGHLIGHTS :
Villa de 8,5 pièces avec env. 180 m² de surface habitable
Terrain env. 1200 m², beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin
Emplacement calme à Rafz, niché dans un jardin soigné
Les frais de chauffage sont facturés directement (env. CHF 300./mois)
Pièces spacieuses pour le retrait et les moments partagés
Équipement élégant : parquets, murs en bois, élégants détails en stuc
Armoires encastrées dans presque toutes les pièces
Poêle en faïence dans le coin salon/salle à manger
Grande véranda (env. 26 m²) + petit balcon ensoleillé
Deux terrasses de jardin
Sous-sol complet avec beaucoup d'espace d'utilisation et de rangement
Deux places de parc extérieures

SOUS-SOL :
Hall d'entrée, env. 9m2
Cave, env. 15.3m2
Buanderie avec WM/TB, env. 12.4m2
Cellier, env. 10.8m2
Atelier, env. 16.8m3

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Sas d'entrée, env. 2.55m2
WC, env. 1.35m2
Hall d'entrée, env. 8.8m2
Cuisine, env. 10m2
Espace salon avec poêle en faïence, env. 24.5m2
Pièce de vie, env. 18.5m2
Bureau, env. 8.16m2
Véranda, env. 26m2

ÉTAGE :
Hall d'entrée, env. 14.8m2
WC, env. 1.4m2
4 chambres à coucher, env. 17.2m2, 16m2, 8.8m2, 8.7m2
Salle de bain avec DU/baignoire/WC, double lavabo, env. 7.5m2
Balcon, env. 4m2

COMBLE :
Hall d'entrée, env. 12m2
Bureau, env. 21.3m2
2 grands combles, env. 25m2