Restaurant de 230m²

Chic lounge-bar avec terrasse extérieure couverte au cœur d'Olten : Cette surface de restauration offre, sur environ 230 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, une base idéale pour votre concept gastronomique.

Concept d'espace et atmosphère
Dans la zone bar, un comptoir avec tabourets de bar, des mange-debout et un écran de projection assurent une ambiance conviviale. Le lounge adjacent, équipé de canapés en cuir et de tables club, dispose de technologies d'éclairage, de haut-parleurs et de ventilateurs de plafond, ce qui le rend parfaitement adapté aux événements de soirée et aux fêtes. Un autre espace lounge, spacieux, avec des groupes d'assises et des sols en dalles faciles d'entretien, offre un espace supplémentaire pour les clients ou les événements privés. Les différentes zones peuvent être utilisées de manière flexible pour une exploitation de type bar, lounge ou événementiel. Un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès aux deux niveaux.

Terrasse extérieure couverte
Sous l'auvent, des meubles de lounge, des palmiers décoratifs et un éclairage d'ambiance invitent à la détente, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve. À l'extérieur également, des haut-parleurs assurent l'ambiance appropriée.

Emplacement
Le local se situe dans l'environnement urbain d'Olten, entouré de bâtiments de bureaux et commerciaux. Cela garantit une bonne visibilité et une clientèle de passage. Olten, en tant que nœud de transport de la Suisse, est parfaitement desservi et offre un environnement dynamique pour la gastronomie et les loisirs.

Les données clés

• Surface utile : env. 230 m² sur deux niveaux
• Loyer net : CHF 3'770 par mois
• Charges : CHF 400 par mois
• Loyer brut : CHF 4'170 par mois
• Terrasse extérieure couverte avec mobilier de lounge
• Ascenseur dans le bâtiment
• Disponibilité immédiate possible

L'état des sols, des murs, des fenêtres et des sanitaires est intact, vous permettant ainsi de démarrer rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite et convainquez-vous sur place.