Appartement en attique de 3 ½ pièces

LE FINANCIER
Appartement en attique de 3 ½ pièces, 5ème étage n° 502

• Loyer net CHF 2'730.00
• Charges provisionnelles CHF 460.00
• Place de parc en garage souterrain : CHF 130.00

L'ESSENTIEL

• Année de construction 2025
• Aménagement intérieur élégant, moderne et de haute qualité (standard de propriété par étages)
• Pièces spacieuses et lumineuses
• Entrée avec vestiaire et armoires encastrées
• Loggia ou terrasse pour profiter et se détendre
• Cuisine élégante avec plan de travail en granit
• Tous les appareils de cuisine répondent aux dernières normes (table de cuisson avec hotte aspirante (circulation d'air avec filtre à charbon actif), combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, table de cuisson à induction)
• Espace salon et salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle
• Dalles en grès cérame dans toutes les pièces
• Salle de bain avec lavabo avec vasque sous plan, WC et baignoire
• Éclairage LED encastré dans l'entrée, la cuisine et les pièces humides
• Toutes les surfaces de vie avec chauffage au sol sur toute la surface / régulation pièce par pièce avec thermostats
• Ventilation contrôlée de l'appartement
• Réduit avec colonne de lavage
• Fenêtres : fenêtres bois-métal avec protection acoustique et triple vitrage isolant
• Cave au sous-sol
• Pompe à chaleur écologique à sondes géothermiques / Freecooling (refroidissement passif via le chauffage au sol)
• Installation solaire PV sur le toit
• Installation de base pour station de recharge électrique disponible
• Préparation de l'eau chaude via pompe à chaleur
• Installation d'adoucissement de l'eau
• Connexion multimédia dans toutes les pièces, y compris la connexion fibre optique Swisscom (salon) ainsi que des prises réseau RJ35 dans la chambre des parents et le salon

LA SITUATION

• Situé au centre de Wohlen, entre la gare et l'école
• L'accès à l'autoroute A1 direction Zurich / Berne est accessible en 15 minutes de voiture
• La gare CFF de Wohlen est accessible en quelques minutes à pied
• La gare centrale de Zurich est accessible en environ 35 minutes de voiture avec les transports publics
• Le centre-ville avec les commerces, bars et restaurants se trouve directement à côté de l'immeuble
• Le jardin d'enfants, l'école primaire ainsi que le centre de formation professionnelle se trouvent à environ 10 minutes à pied
• La zone de loisirs de proximité autour de Wohlen (incl. Vitaparcours) offre de nombreuses activités sportives et de loisirs
• Une patinoire, la piscine extérieure ainsi qu'un parcours de minigolf complètent l'offre de loisirs