267m² office

2 Surfaces commerciale et administrative 200 et 267 m2.

Description :
Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate du centre de Lausanne et des transports publics, cette surface commerciale offre un fort potentiel d'aménagement et une visibilité de premier ordre. Grâce à sa grande vitrine, l'espace profite d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle optimale. Le rez-de-chaussée se distingue par un cachet unique, avec deux niveaux en mezzanine. Parfaitement fonctionnel, le lieu dispose de deux entrées indépendantes et d'un accès PMR de plain-pied, idéal pour accueillir tout type d'activité.

Surface :
- Rez de chaussée et mezzanine : Environ 267 m² + 2è étage: 200 m2.
Parkings : 2 places de parc sont disponibles au parking extérieur.

Activités :
Usage administratif & commercial
La restauration est possible au rez après installation d'une nouvelle cuisine professionnelle.

Conditions financières :
Loyer mensuel : dès CHF 264/m2/an.

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : A convenir

Observations :
Sanitaires, cuisine, fibre, câblage, etc.