4 rooms apartment

MAGNIFIQUE 4 Pièces MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE SUR LE JURA ( situé à Neydens à 1 minute du Vitam Parc en France voisine )

Dans une petite copropriété de charme, située dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce bel appartement denviron 59 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis.

LES EXTÉRIEURS

• Jardin privatif denviron 220 m².
• Deux terrasses de 40 m² et 20 m².
• Vue dégagée sur le Jura.
• Abri de jardin denviron 4 m².

LINTÉRIEUR

• Belle pièce de vie ouverte de 28 m² comprenant cuisine et espace salon, avec un accès direct à une agréable terrasse et au jardin.
• Cuisine entièrement équipée : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.
• Grande chambre type suite avec spacieux dressing.
• Salle de bains attenante comprenant une baignoire balnéothérapie et une douche à litalienne.
• WC indépendant avec lave-mains.
• Raccordements prévus pour lave-linge et sèche-linge.

STATIONNEMENT

• Deux places de parking privatives.
• Places visiteurs dans la copropriété.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

• 4 min de la douane de Bardonnex
• 10 min de Genève

Un bien rare aux portes de Genève, idéal pour profiter du calme, de la nature et de beaux espaces extérieurs.

CONDITIONS DE LOCATION

• Location au 1er décembre 2026.
• Location meublée, résidence principale.
• La liste détaillée du mobilier inclus dans la location meublée sera communiquée aux candidats sélectionnés.
• Loyer mensuel : 2 200 charges comprises, dont 200 de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
• Dépôt de garantie : 4 000 , correspondant à deux mois de loyer hors charges.
• Taxe denlèvement des ordures ménagères (TEOM) : environ 170 par an, à la charge du locataire, en supplément des charges.
• Lélectricité reste à la charge du locataire : celui-ci devra souscrire un abonnement individuel auprès du fournisseur de son choix. La consommation délectricité nest pas comprise dans les charges.
• Revenus nets mensuels du foyer exigés : minimum 6590 Euros (équivalent à 4 fois le loyer avec charges).
• CDI confirmé, hors période dessai.
• Dossier complet demandé : pièce didentité en cours de validité, contrat de travail, 4 derniers bulletins de salaire, dernier avis dimposition et extrait original de lOffice des poursuites, daté du jour.

MODALITÉS DE CONTACT ET DE VISITE

Un premier échange permettra de préciser les références et justificatifs attendus. Les visites seront ensuite organisées uniquement après réception dun dossier complet et vérification du respect des critères de sélection.