Appartement de 3 ½ pièces

Dans un quartier résidentiel privilégié et ensoleillé à Hünenberg, cet exceptionnel appartement d'attique de 3,5 pièces vous attend, alliant de manière idéale design moderne, qualité de construction haut de gamme et confort de vie exclusif.

Le stylé appartement d'attique offre une surface habitable de 91 m² ainsi qu'une impressionnante terrasse périphérique de 66 m². Grâce à une architecture unique, vous profitez depuis toutes les pièces de vie ainsi que de la terrasse d'une vue panoramique à 360° époustouflante avec une magnifique vue sur les Alpes. L'orientation sud optimale garantit également un ensoleillement tout au long de la journée et une ambiance de vie particulièrement lumineuse et agréable.

L'immeuble Minergie, construit en 2018/2019, est dans un état impeccable et comme neuf, répondant aux exigences les plus élevées en matière d'habitat moderne et économe en énergie. Un point fort particulier est l'accès direct par ascenseur du parking souterrain jusqu'à l'appartement, offrant un confort et une intimité maximaux. L'ensemble de l'appartement est également conçu pour être accessible en fauteuil roulant.

L'aménagement intérieur de haute qualité convainc par des matériaux soigneusement sélectionnés et une technologie moderne. De larges baies vitrées et des portes coulissantes avec triple vitrage isolant créent des pièces baignées de lumière et une sensation de bien-être.

La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme de la marque V-Zug et dispose d'une table de cuisson en vitrocéramique, d'un four, d'un cuiseur vapeur, d'un réfrigérateur et d'un congélateur ainsi que d'une hotte aspirante. Dans la cuisine, les salles de bains et le couloir, des spots lumineux intégrés assurent une ambiance élégante.

L'appartement dispose de deux salles d'eau modernes avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi que d'installations sanitaires de haute qualité, notamment de la marque Geberit. Un cellier séparé avec sa propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge de V-Zug) offre un confort supplémentaire au quotidien.

La chambre dispose d'une grande armoire encastrée avec miroirs et éclairage intérieur intégré. Dans la zone d'entrée, un vestiaire encastré avec espace de rangement assure également une fonctionnalité pratique.

La grande terrasse avec un revêtement en grès cérame de haute qualité invite à la détente et à la convivialité. Deux stores à bras articulés à commande électrique, un éclairage de plafond intégré, des spots latéraux ainsi que les raccordements d'eau et d'électricité disponibles soulignent le caractère exclusif de l'espace extérieur. De plus, une armoire à outils pratique est disponible sur la terrasse.

Autres points forts :

• Norme Minergie la plus moderne
• Chauffage et traitement de l'eau via la chaleur à distance
• Régulation individuelle de la température des pièces
• Stores à lamelles motorisés
• Sols de haute qualité en grès cérame et en parquet
• Grand local de cave ventilé avec système d'étagères
• Places de parking souterrain disponibles
• Possibilité de station de recharge électrique après accord
• Local à vélos, espaces verts et esplanade à usage commun

L'emplacement attractif à Hünenberg combine calme, nature et haute qualité de vie avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus, les médecins ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité immédiate. Zug, Cham, Lucerne et Zurich sont rapidement accessibles.

L'appartement convient idéalement aux personnes seules ou aux couples exigeants à la recherche d'un foyer exclusif avec une haute qualité de vie et une grande intimité dans le canton de Zug.

Appartement non-fumeur - animaux domestiques non souhaités.

Saisissez cette opportunité et assurez-vous cet APPARTEMENT D'ATTIQUE EXCLUSIF DE 3,5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE À 360° À HÜNENBERG.