Appartement de 3 ½ pièces

L'ASPECT FINANCIER
Appartement de 3 ½ pièces au 1er étage à droite (99.20 m2)

• Loyer net CHF 2'000.00
• Charges à valoir CHF 320.00

Place de parc extérieure à CHF 60.00

Il est possible de disposer de l'appartement dès le 1. septembre 2026.

L'ESSENTIEL

• Espace de vie et de repas avec de grandes surfaces vitrées
• Vestiaire et armoires encastrées dans la zone d'entrée
• Cuisine avec table de cuisson en vitrocéramique, hotte à extraction d'air, four, combiné vapeur, lave-vaisselle ainsi que réfrigérateur
• Revêtements de sol en vinyle dans les chambres
• Dalles en grès cérame dans le salon/salle à manger, dans la cuisine ainsi que dans les zones humides
• Salle de bain avec WC / lavabo / armoire à miroir et douche avec paroi de séparation en verre
• WC séparé / lavabo / armoire à miroir
• Stores à lamelles dans toutes les pièces de vie et les chambres à coucher
• Store banne avec manivelle manuelle sur la terrasse/le balcon
• Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement (réduit)
• Chaque place de stationnement dispose d'une propre prise de courant
• L'installation de base pour l'électromobilité est présente
• Une station de charge peut être louée ou achetée auprès de l'AEW
• Vue sur la verdure
• Minergie
• Ascenseur

LA SITUATION

• Emplacement central et idyllique au village
• Arrêt de bus à quelques pas
• Connexion de bus idéale vers Baden, Brugg et Niederweningen
• Diverses possibilités de shopping dans le village (Volg, boucherie, boulangerie, centre de jardinage, etc.)
• L'accès à l'autoroute A1 (Zürich / Bern) se trouve à environ 15 minutes de voiture
• Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied
• La maison de retraite et de soins Margoa est accessible en 2 minutes de voiture
• La crèche "Bärlitatze" se trouve à courte distance à pied
• La frontière allemande vers Waldshut-Tiengen est accessible en environ 30 minutes de voiture"}