Appartement de 4 ½ pièces

Recherche repreneur pour un appartement lumineux et confortable de 4.5 pièces au 1er étage de l'immeuble TIGLIO, Via Aprica 22, 6900 Lugano. Situé dans un cadre résidentiel calme et très soigné, il représente la solution idéale pour les familles, les couples et les professionnels.

CARACTÉRISTIQUES ET CONFORT DE L'APPARTEMENT
Surface de 110 mq
4.5 pièces
Premier étage avec ascenseur
Grand et accueillant salon avec cheminée, grande baie vitrée et accès à une grande terrasse habitable
3 chambres lumineuses et silencieuses, chacune dotée d'un balcon
Double salle de bain, dont la principale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ; deuxième salle de bain de service.
Cuisine équipée avec des appareils de qualité.
Chauffage au sol
Stores électriques
Deux pratiques armoires murales, une à l'entrée et une dans le couloir

ANNEXES ET SERVICES
Place de parc disponible en garage couvert de l'immeuble (accessible avec ascenseur, coût 150).
Cave privée au sous-sol.
Local buanderie commun dans l'immeuble.

POSITION STRATÉGIQUE ET SERVICES À PORTÉE DE MAIN
L'appartement se trouve Via Aprica 22, zone Besso, l'une des plus pratiques et recherchées de Lugano.
Courses très pratiques : supermarché Voi Migros à seulement 5 minutes à pied, ouvert également le dimanche.
Nature à deux pas : à seulement 5 minutes à pied du magnifique Parco Tassino, parfait pour les promenades dans la verdure et les moments de détente.
Connexions : gare ferroviaire de Lugano à seulement 5 minutes à pied, idéale pour les pendulaires. Le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied ou en funiculaire.

DÉTAILS ÉCONOMIQUES
Loyer : CHF 1750.00 / mois
Disponibilité place de parc en garage : CHF 150.00 / mois
Acompte de charges : CHF 230.00 / mois (avec décompte annuel)

DISPONIBILITÉ
Libre immédiatement

Notes :

1. Chats ou un chien de petite taille admis
2. Conditions de reprise : registre des poursuites récent et vierge ; revenu familial global d'au moins 6000 CHF (3 fois le loyer)

DEMANDEZ LA VIDÉO
Pour effectuer une première visite virtuelle immédiate et très pratique, une vidéo complète de l'appartement est disponible. Écrivez-moi un message privé et je vous répondrai immédiatement !