Appartement de 4 ½ pièces

Le charmant appartement de caractère situé au rez-de-chaussée et au sous-sol (EG/UG) se trouve dans un bâtiment ancien entièrement rénové en 2017. Il allie le caractère particulier d'un bâtiment ancien au confort moderne, avec des matériaux de haute qualité et une technologie de pointe.
L'appartement offre des pièces spacieuses et polyvalentes sur deux niveaux et convient parfaitement aux couples, aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'amis ou une pièce de loisirs.

Répartition de l'appartement
Rez-de-chaussée (EG) :

• Spacieux salon
• Salle à manger séparée
• Chambre à coucher
• Cuisine moderne
• Salle de bain avec douche de plain-pied
• Accès direct à sa propre terrasse

Sous-sol (UG) :

• Deux autres pièces fermées – utilisables de diverses manières comme chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou pièce de loisirs
• Grand placard intégré sur toute la surface – beaucoup d'espace de rangement pratique

Équipement de haute qualité

• Bâtiment ancien entièrement rénové en 2017
• Cuisine moderne avec plan de travail en granit
• Four, cuiseur vapeur et lave-vaisselle Miele
• Parquets de haute qualité
• Stores électriques dans toutes les pièces
• Salle de bain avec douche de plain-pied
• Terrasse privée
• Ascenseur dans l'immeuble
• Répartition des pièces spacieuse et pratique
• Grand placard intégré au sous-sol
• Technologie de pointe moderne et économe en énergie

Chauffage par sondes géothermiques avec système de refroidissement
L'immeuble dispose d'un chauffage moderne par sondes géothermiques avec système de refroidissement intégré. Cela garantit un climat intérieur agréable tout au long de l'année – douillet et chaud en hiver et agréablement frais pendant les mois d'été chauds.
Buanderie & Jardin
Une machine à laver et un sèche-linge communs sont à disposition dans l'immeuble.
Alternativement, il est possible d'utiliser ou d'installer son propre raccordement pour lave-linge et sèche-linge.
De plus, les résidents disposent d'une terrasse de jardin commune sur le côté de la maison.

Emplacement calme et attractif
L'appartement est situé dans une impasse calme avec très peu de trafic – idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la détente.

A proximité immédiate se trouvent :

• Chemins forestiers et beaux itinéraires de randonnée
• Vue sur l'Uetliberg
• Gare et arrêt de bus à environ 7 minutes à pied
• Bonne liaison de transports publics vers le centre-ville de Zurich en environ 15–20 minutes
• Écoles et jardins d'enfants à courte distance de marche
• Commerces, banque, pharmacie et autres services facilement accessibles

Conditions de location
Loyer net : CHF 2'950.– par mois
Charges : en sus
Place de parc directement devant la maison : CHF 70.– par mois
Disponible dès le 1er décembre 2026 ou sur rendez-vous.
Intéressé ?
C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement ce charmant appartement de caractère. Contactez-nous pour une visite – nous nous réjouissons de votre demande.