appartamento di 3 ½ locali

Affittiamo dal 01.10.2026 o su accordo questo moderno e luminoso appartamento mansardato di 3 ½ locali con un grande e attraente cortile interno.
L'incantevole appartamento si distingue per le sue piccole nicchie nel luminoso soggiorno/sala da pranzo di 44 m² con cucina moderna a vista.

Questa offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

• Cucina con lavastoviglie e frigorifero con congelatore separato grande
• due belle e spaziose camere da letto
• Bagno con finestra (vasca da bagno, WC)
• Una parte del grande cortile interno, parzialmente coperto, al 1. OG appartiene all'appartamento.
• Sottotetto arredato (accessibile dall'appartamento)
• Un compartimento in cantina appartiene all'appartamento.
• Lavanderia comune con lavatrice/asciugatrice
• Un grande parcheggio esterno può essere affittato in aggiunta per CHF 90.–/mese.
• Grazie al buon isolamento delle nuove finestre non si sente nulla del rumore stradale.
• Posto per biciclette al piano terra

In caso di necessità, è possibile affittare un locale commerciale nell'edificio.

Posizione dell'immobile:
L'appartamento mansardato di 3 ½ locali si trova in un edificio multipiano con 4 unità abitative e 2 unità commerciali vicino alla stazione di Aesch (Baselstrasse 2, 4202 Duggingen) all'ingresso del bellissimo Laufental. L'edificio multipiano è stato completamente ristrutturato, ampliato e sanificato nel 2020 e 2021.
Il Birsuferweg, ideale per passeggiate, si trova immediatamente accanto all'edificio multipiano.
L'appartamento è molto ben collegato ai mezzi pubblici e al traffico individuale:

• Dalla stazione SBB di Aesch (a piedi circa 6 min, 600 m) si raggiunge Basilea in 12 minuti.
• Grazie alla vicina autostrada cantonale A18, si raggiunge direttamente il centro della città di Basilea o Laufen in soli 12 minuti.