Appartamento di 3 ½ locali

Prima occupazione con standard di proprietà: esclusivo appartamento di nuova costruzione di 3.5 locali a Langnau b. Reiden

Benvenuti nella vostra nuova casa.

Questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità di 3.5 locali offre un moderno comfort abitativo su una superficie abitabile di 103.9 m² e convince per una pianta ben pensata, dotazioni di prima classe e una posizione residenziale tranquilla e attraente.
L'appartamento è stato costruito con standard di proprietà e non è stato originariamente concepito come un classico appartamento in affitto. Di conseguenza, in fase di progettazione e scelta dei materiali, è stata data particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort abitativo.
In quanto prima occupazione, beneficerete di un appartamento completamente nuovo e non ancora abitato, con finiture di alta qualità, tecnologia all'avanguardia e vista sul bosco adiacente.

I punti salienti in breve:

• Prima occupazione
• 3.5 locali
• 103.9 m² di superficie abitabile
• 2. piano con ascensore
• Elevato standard di proprietà
• Ambienti luminosi e spaziosi
• Riscaldamento a pavimento con regolazione per singola stanza
• Tende da sole elettriche
• Finestre con triplo vetro
• Ampio balcone di 15.7 m² con tenda da sole elettrica
• Proprio compartimento in cantina
• Ripostiglio con proprio set lavatrice-asciugatrice e lavabo in appartamento
• Cavo in fibra ottica fino alla connessione TV
• Posti auto in garage sotterraneo disponibili
• Posti auto in garage preparati per l'installazione di una Wallbox
• Posto per biciclette con prese per e-bike

Cucina di alta qualità per le massime esigenze.
Il cuore dell'appartamento è costituito dalla moderna cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità di Electrolux:

• Piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora
• Combinato vapore
• Forno separato all'altezza degli occhi
• Lavastoviglie silenziosa inclusa cassetta per posate
• Piani di lavoro in granito di alta qualità
• Elemento di design in legno come chiusura dell'isola della cucina.

La cucina offre molto spazio per riporre oggetti (ripostiglio accanto) e condizioni ideali per chi ama cucinare e apprezza la qualità.

Vivere con comfort
Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti inondati di luce e una piacevole sensazione di abitabilità.
Nelle camere da letto, nella zona giorno e in cucina è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità e facile manutenzione, mentre i bagni sono dotati di piastrelle moderne e facili da pulire.
L'appartamento dispone di due bagni moderni:

• Bagno con doccia e WC
• Bagno en-suite con doccia e WC direttamente accanto alla camera da letto principale

Posizione attraente
L'appartamento si trova a Langnau b. Reiden in una posizione tranquilla.
La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche l'autostrada A2 è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento ideale verso Lucerna, Zofingen, Basilea e Zurigo.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto e altri servizi.

Condizioni di locazione

• Superficie abitabile: 103.9 m²
• Locali: 3.5
• Piano: 2. piano
• Ascensore: Sì
• Disponibile dal: 1° ottobre 2026
• Affitto netto: CHF 1'950.– / mese
• Spese accessorie: CHF 250.– / mese
• Posto auto singolo in garage sotterraneo: CHF 130.– / mese
• Posto auto XXL in garage sotterraneo: CHF 150.- / mese
• Posto auto doppio in garage sotterraneo: CHF 200.– / mese

Contatto e visita
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Poiché vengono affittati solo quattro dei 30 appartamenti totali e si tratta di una prima occupazione con standard di proprietà, cerchiamo inquilini che sappiano apprezzare questa particolare qualità abitativa e che la trattino con la dovuta cura.
In caso di richiesta, vi preghiamo di inviarci alcune brevi informazioni sulla vostra persona:

• Numero di persone che si trasferiranno
• Professione / datore di lavoro
• Documento "Anmeldeformular_Mietinteressenten" compilato

In caso di interesse, potete contattarmi tramite il modulo di contatto.
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