Appartamento di 5 ½ locali

In Bachwisstrasse 2 a 9100 Herisau affittiamo un ampio e luminoso appartamento mansardato di 5 ½ locali con circa 100 m² di superficie abitabile.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un condominio curato ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Si distingue per la sua pianta generosa, un'area soggiorno e pranzo luminosa, il balcone vetrato con una splendida vista panoramica fino al Säntis, nonché la cucina completamente rinnovata nel 2025 e il bagno principale anch'esso completamente ristrutturato.

Dotazioni e punti di forza

• circa 100 m² di superficie abitabile
• 5 ½ locali
• area soggiorno e pranzo ampia e luminosa
• cucina completamente rinnovata (2025) con finiture moderne e ampie superfici di lavoro
• bagno principale completamente rinnovato (2025)
• WC ospiti separato
• balcone vetrato con elementi in vetro scorrevoli
• splendida vista panoramica fino al Säntis
• camino elettrico nella zona giorno
• diverse stanze utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camera da letto, camera per bambini, camera per ospiti o studio
• pratici armadi a muro con spazio di archiviazione aggiuntivo
• lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• ascensore fino all'appartamento
• posto auto in garage sotterraneo nel parcheggio condominiale
• possibilità di affitto arredato su accordo

L'area soggiorno e pranzo dal design aperto costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e, insieme alla posizione all'ultimo piano, trasmettono una piacevole e spaziosa sensazione di abitabilità. Il camino elettrico crea un'atmosfera accogliente supplementare.
Un punto di forza particolare è il balcone vetrato. Grazie agli elementi in vetro scorrevoli, può essere utilizzato in modo aperto o protetto a seconda delle condizioni meteorologiche, offrendo un'ulteriore zona di soggiorno con una bella vista.
La cucina completamente rinnovata nel 2025 si presenta moderna e funzionale, offrendo molto spazio di archiviazione e ampie superfici di lavoro. Anche il bagno principale è stato completamente rinnovato nel 2025.
Le altre stanze con pavimenti in legno scuro possono essere utilizzate in vari modi come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi. Un WC ospiti separato completa l'ampia offerta di spazi.

Possibilità di affitto arredato su accordo.
Posizione
L'appartamento si trova a Herisau. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a breve distanza. Herisau offre una buona infrastruttura, la vicinanza alla città di St. Gallen e allo stesso tempo un rapido accesso all'Appenzellerland.
Dall'appartamento si gode di una splendida vista panoramica verso il Säntis.

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 1'485.– / mese
Spese accessorie in acconto: CHF 285.– / mese
Posto auto in garage sotterraneo: CHF 120.– / mese
Affitto totale incl. spese accessorie e posto auto in garage sotterraneo: CHF 1'890.– / mese

Disponibilità: su accordo (fondamentalmente dal 01.01.2027)

Domanda
In caso di serio interesse, saremo lieti di ricevere una candidatura completa. Questa dovrebbe contenere in particolare i seguenti documenti o informazioni:

• modulo di candidatura compilato integralmente
• estratto attuale del registro delle esecuzioni e fallimenti
• indicazioni sull'attività professionale e sul datore di lavoro
• adeguata prova delle condizioni finanziarie o del reddito regolare
• dati di contatto e informazioni sulle persone che occuperanno l'appartamento
• eventuale permesso di soggiorno per richiedenti stranieri

Una breve lettera di accompagnamento personale è benvenuta, ma non necessaria.
L'appartamento è ideale per persone, coppie o famiglie che apprezzano spazi ampi, dotazioni moderne e i vantaggi particolari di un appartamento mansardato con una bella vista.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.