Appartamento di 2 ½ locali

Prima occupazione dopo ristrutturazione - spazioso appartamento di 2.5 locali con concetto di living aperto

In affitto da subito o su accordo, proponiamo questo appartamento di 2.5 locali in prima occupazione dopo la completa ristrutturazione. L'appartamento convince con ambienti luminosi, finiture interne moderne e spazi generosi.

L'ampio e luminoso soggiorno offre molto spazio per un arredamento individuale e può essere configurato in modo versatile. La cucina aperta è dotata di moderni elettrodomestici e offre sufficiente spazio di archiviazione e superficie di lavoro. Il nuovo pavimento in vinile con effetto legno e le ampie superfici finestrate garantiscono un aspetto moderno.

Le due stanze separate possono essere utilizzate individualmente come camera da letto, camera per bambini o studio. Il bagno dispone di una doccia, due lavabi e una colonna lavaggio propria con lavatrice e asciugatrice.

L'armadio a muro nell'area d'ingresso e un ripostiglio separato all'interno dell'appartamento offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento comprende inoltre una propria cantina nel seminterrato.

Questa offerta di AZ-Immobilien si distingue per i seguenti vantaggi:

• Prima occupazione dopo la completa ristrutturazione dell'appartamento
• Ampia zona giorno-pranzo aperta di 48 m² con molto spazio per un arredamento individuale
• Cucina moderna e aperta con ampio spazio di archiviazione, lavastoviglie, forno e piano cottura in vetroceramica Siemens
• Due stanze luminose, ideali come camera da letto, camera per bambini o studio
• Pavimenti in vinile facili da curare, Naturo Swiss Eiche Select Brown
• Bagno con doccia, colonna lavaggio propria, dotazione moderna e molto spazio di archiviazione
• Pratico ripostiglio separato per spazio di archiviazione aggiuntivo
• Area d'ingresso con armadi a muro pratici e generosi
• Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
• Propria cantina per spazio di archiviazione aggiuntivo
• Posti auto in garage sotterraneo a CHF 135.00/mese
• Deposito cauzionale pari a 3 mensilità, opzionalmente tramite assicurazione o classico conto deposito

Programma degli spazi (indicazioni approssimative):

• Soggiorno / Pranzo: 48 m²
• Stanza 1: 14.1 m²
• Stanza 2: 12.4 m²
• Doccia / WC: 8.4 m²
• Ripostiglio: 3 m²
• Cantina: ca. 15 m² (separata, non inclusa nel NWF)

Posizione:

5634 Merenschwand si trova nel distretto di Muri, nel Canton Argovia. La popolazione nel comune politico di Merenschwand è cambiata negli ultimi cinque anni con una media di +1.2% all'anno, arrivando a 3'893 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è del 10.5% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1.4%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.8% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +19.7% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.0%).

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