230m² ufficio

Questa superficie per uffici e attività commerciali in Jurastrasse 1 ad Aarau offre circa 230 m² di superficie utile in una posizione centrale e allo stesso tempo verde. È adatta per fornitori di servizi, studi medici, atelier o piccoli team.

Ampie fasce finestrate rendono gli ambienti luminosi e aprono la vista sul giardino adiacente con alberi secolari. Diverse stanze dispongono di un lavabo proprio con armadietto a specchio, il che è particolarmente indicato per utilizzi come studi medici, terapeutici o di consulenza. I soffitti acustici garantiscono un'acustica ambientale piacevole, i radiatori sotto le finestre assicurano una distribuzione uniforme del calore. Il rivestimento del pavimento, facile da curare, facilita la gestione quotidiana.

Un elemento di particolare rilievo è la veranda vetrata con pavimento in legno e ampi elementi scorrevoli. Essa funge da luminoso spazio per l'accoglienza, per le pause o per le riunioni, creando un contatto diretto con il verde antistante.

I dati principali in sintesi:

• Superficie utile: ca. 230 m²
• Ambienti luminosi con ampie fasce finestrate
• Lavabi con armadietto a specchio in diverse stanze
• Soffitti acustici e rivestimento del pavimento facile da curare
• Veranda vetrata con pavimento in legno ed elementi scorrevoli
• Stazione Aarau AVA in ca. 317 m
• Allacciamento autostradale Aarau Rohr in ca. 1.9 km

La posizione convince per la sua accessibilità: la stazione Aarau AVA si trova a pochi minuti a piedi, l'allacciamento autostradale Aarau Rohr dista circa 1.9 km. In questo modo, dipendenti e clientela possono raggiungere rapidamente il luogo sia con i mezzi pubblici che in auto. Aarau è inoltre un nodo di traffico con treni diretti per Zürich HB a partire da 25 minuti. Il centro storico, le possibilità di acquisto e la gastronomia si trovano nelle immediate vicinanze.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto: CHF 4'430.- al mese
• Spese accessorie: CHF 400.- al mese
• Affitto lordo: CHF 4'830.- al mese
• Disponibilità: da concordare

Convincetevi personalmente di questa oasi d'ufficio verde ad Aarau, vi mostreremo volentieri gli ambienti durante un sopralluogo personale.