6 locali casa singola

Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

Situata nella molto ricercata comune di Bellevue, all'interno di un piccolo condominio conviviale e perfettamente mantenuto, questa graziosa casa bifamiliare separata dai garage beneficia di un ambiente verde e tranquillo pur rimanendo in immediata prossimità dei trasporti pubblici, con le linee dell'autobus e la stazione accessibili in pochi minuti.

Dall'ingresso, sarete sedotti dall'atmosfera calorosa e familiare di questa proprietà. Il piano terra offre un piacevole soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina funzionale, oltre a un WC visitatori. Questo spazio vitale si prolunga naturalmente verso una bella terrazza coperta e un giardino privato accuratamente sistemato, arricchito in particolare da lamponi, fragole, uva spina e aromi come il rosmarino. Un sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione degli spazi esterni.

Il giardino beneficia inoltre di un accesso diretto a un grande spazio comune alberato, che comprende un'area giochi esterna con altalene e altre attrezzature per bambini.

Il primo piano ospita due camere confortevoli, un bagno familiare oltre a una bella suite padronale dotata della propria camera da bagno privata.

La mansarda arredata offre uno spazio supplementare particolarmente versatile che può essere utilizzato come camera, sala TV, sala giochi, ufficio o spazio per il tempo libero a seconda delle vostre necessità.

Il seminterrato, perfettamente sfruttato, comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina oltre a un piacevole carnotzet.

Prestazioni complementari

• Riscaldamento elettrico ad acqua tramite radiatori
• Radiatori del piano sostituiti nel 2024
• Gestione del riscaldamento con termostato e orologio (con possibilità di installare un controllo remoto da parte dell'inquilino)
• Pannelli solari sul tetto che contribuiscono a un eccellente controllo dei costi energetici
• Spese di elettricità e riscaldamento particolarmente basse, di circa CHF 600.- all'anno, c onsumo d'acqua di circa CHF 700.- all'anno per una famiglia di cinque persone
• Garage chiuso per un'auto + due posti auto esterni
• Posti visitatori a disposizione
• Area giochi comune all'interno del condominio

Questa proprietà seduce per il suo contesto bucolico, la sua atmosfera calorosa, i suoi spazi esterni curati e la sua posizione privilegiata a Bellevue, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, comfort abitativo e vicinanza ai servizi. Una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita tranquillo e conviviale alle porte di Ginevra.

Affitto : CHF 5'500

Contatto :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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