Casa singola di 6 ½ locali

Alle porte di Lavaux, la regione vinicola di Lutry vi offre il meglio dell'Arc lémanique: una vista mozzafiato, negozi e buoni ristoranti, oltre a un accesso privilegiato ai trasporti pubblici. Inebriante, non è vero?

Questa splendida villa si trova in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, a soli 10 minuti a piedi dai negozi e dalla riva del lago.
Interamente ristrutturata con gusto, beneficia di una posizione eccezionale che offre una magnifica vista sul lago, sulle vigne e sulle montagne. Il suo giardino interamente privato, arricchito da diverse terrazze, la rende un immobile ideale per una famiglia alla ricerca di un contesto di vita privilegiato.

La villa si compone come segue:

Piano terra:

• Atrio d'ingresso con armadio e WC visitatori
• Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso alla terrazza
• Sala da pranzo
• Ampio soggiorno con camino
• Ufficio che può fungere anche da camera da letto
• Stanza con doccia e WC
• Terrazza orientata a sud con vista sul lago

1° piano:

• Due camere da letto con armadi integrati
• Una camera da letto con ripostiglio/dressing
• WC separato
• Bagno

Seminterrato arredato:

• Grande stanza riscaldata con finestra e accesso indipendente, che può essere sistemata secondo le necessità
• Stanza con doccia e WC
• Lavanderia con macchine
• Grande cantina

Esterni:

• Magnifico giardino interamente privato e terrazze
• Grande stanza/officina grezza che può servire come spazio di stoccaggio

Accessori e condizioni:

• Un garage-box con porta automatica incluso
• Diversi posti auto esterni inclusi
• Manutenzione del giardino a parte (tariffa da confermare)
• Riscaldamento a gasolio, acqua calda ed elettricità in aggiunta all'affitto

Una villa piena di fascino, che offre bei volumi, una vista eccezionale e un ambiente privilegiato in immediata vicinanza al lago e ai servizi.