Appartamento di 3 ½ locali

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento dei sogni! Questo appartamento di alta qualità di 3.5 locali al primo piano di una moderna ristrutturazione a Böztal (5075) convince per il design contemporaneo, l'abitazione confortevole e la posizione tranquilla. L'appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2026.

L'appartamento offre:
Ampia superficie abitativa con parquet in rovere di alta qualità e riscaldamento a pavimento: 94 m² con spazi abitativi progettati con cura per il massimo comfort residenziale.
Cucina su misura con elettrodomestici V-Zug
Balcone luminoso: godetevi le giornate soleggiate nel vostro spazio esterno privato con una bella vista.
Bagno moderno: arredato in modo elegante e funzionale.
Ascensore: accesso comodo a tutti i piani grazie all'ascensore presente.
Accessibile in carrozzina: l'appartamento è progettato senza barriere architettoniche ed è adatto a tutte le esigenze.
Ripostiglio in cantina: l'appartamento dispone di un ampio e solido compartimento in cantina con molto spazio di archiviazione aggiuntivo.
Lavanderia con asciugatrice: nell'edificio è disponibile una pratica lavanderia inclusa di asciugatrice automatica. Inoltre, è presente un allacciamento nell'appartamento.
Possibilità di deposito: biciclette e passeggini possono essere riposti comodamente nell'edificio.
Un posto auto può essere affittato per CHF 85.-

Involucro edilizio di prima classe (isolamento e comfort)
L'eccellente isolamento e la tripla vetratura mantengono il calore dove deve stare. Ciò fa risparmiare sui costi di riscaldamento e garantisce un clima abitativo piacevole e senza correnti d'aria tutto l'anno. In estate il calore resta fuori e in inverno dentro.
Tecnologia delle pompe di calore ad alta efficienza e fotovoltaico
Protezione contro l'esplosione dei prezzi dei combustibili fossili. Inoltre, l'impianto fotovoltaico sul tetto la rende più indipendente dalla rete elettrica pubblica. Come inquilino ne beneficia direttamente, poiché l'energia solare prodotta a basso costo riduce i costi operativi della tecnologia dell'edificio.

Posizione e dintorni:
L'appartamento si trova in Hauptstrasse 129 a Böztal e punta sulla sua posizione centrale: sia di giorno che di notte regna un piacevole silenzio grazie alla tecnologia delle finestre di alta qualità. Allo stesso tempo, abiterete qui in modo estremamente pratico: l'appartamento si trova nello stesso edificio del negozio Volg, pertanto le possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano si trovano praticamente proprio davanti alla porta di casa. La posizione è inoltre molto soleggiata, il che rende l'abitare particolarmente piacevole. La fermata dell'autobus Hornussen Unterdorf è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi.

Privilegio per i pendolari
L'accesso all'autostrada (A3) è nelle immediate vicinanze, il che la porta a circa 25 minuti da Basilea e in 35 minuti da Zurigo. Anche il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente con collegamenti regolari (Postauto/S-Bahn da Frick).

Istruzione e famiglia
Sede scolastica: l'asilo nido e la scuola primaria si trovano direttamente nel comune. La scuola media viene frequentata nella vicina Frick.

Assistenza all'infanzia: i nidi locali e i gruppi di gioco rendono la posizione attraente per i genitori lavoratori.

Sport:
Gli amanti del golf ne vanno entusiasti. Il popolare campo da golf a 9 buche di Frick, inclusi driving range e ristorante panoramico, è raggiungibile in pochi minuti.

Questo appartamento a misura di bambino in una nuova costruzione è ideale per famiglie, coppie o singoli che cercano un comfort abitativo moderno in un ambiente tranquillo e vicino alla natura nel Canton Argovia. Assicuratevi ora la vostra nuova casa!

Affitto CHF 2100.- + CHF 200.- acconto spese mensili (conteggio esatto alla fine di ogni anno)