Appartamento di 4 ½ locali

Il fascino storico incontra l'ampio vivere su due livelli
Cercate una casa con carattere individuale, un'avvertibile accoglienza e uno spazio straordinariamente ampio? In Laufenstrasse 23 a Zwingen vi aspetta questo affascinante appartamento duplex di 4.5 locali, che combina armoniosamente l'inconfondibile carattere degli edifici storici con il comfort abitativo contemporaneo.
Su circa 105 m² di superficie abitabile e considerevoli circa 180 m² di superficie utile totale, un programma di spazi versatili si estende su due piani:

• Atmosfera di benessere e camino: L'area giorno e pranzo aperta colpisce per i caldi elementi in legno, le travi a vista e un camino/cheminée che garantisce ore accoglienti nelle serate più fresche.
• Grande terrazza con pergola coperta: Un vero punto di forza è l'area esterna privata. La terrazza protetta dalle intemperie con pergola invita al relax all'aperto e offre una vista rilassante sul verde.
• Piano superiore inondato di luce: Attraverso una scala elegante si accede al piano mansardato con grandi finestre Velux da tetto, che lasciano entrare molta luce naturale. Qui si trovano le accoglienti camere da letto e lo studio, nonché il bagno con vasca da bagno.
• Spazio di stoccaggio straordinariamente ampio: Con circa 180 m² di superficie utile, l'appartamento offre ampie superfici accessorie che vanno ben oltre le misure abituali – ideale per hobby, scorte o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

I punti di forza in sintesi

• Sensazione di vivere in un duplex su due piani
• Ampia distribuzione degli spazi con 4.5 locali (circa 105 m² di superficie abitabile)
• circa 180 m² di superficie utile per il massimo spazio di stoccaggio e flessibilità
• Grande terrazza con pergola coperta per un piacere protetto all'aperto
• Accogliente camino / stufa svedese nella zona giorno
• Ambienti luminosi grazie alle grandi finestre Velux da tetto e a un'ottima illuminazione
• Bagno al piano superiore con vasca da bagno

Posizione e infrastruttura
Zwingen nel Laufental combina il relax a contatto con la natura con un eccellente collegamento con l'agglomerato di Basilea:

• Trasporto pubblico: La stazione di Zwingen con regolari collegamenti S-Bahn verso Basilea e Laufen/Delémont è facilmente raggiungibile.
• Shopping e servizi di prossimità: Possibilità di acquisto (Migros, Coop, panetteria) e fornitori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze nel paese o nella vicina Laufen.
• Tempo libero e natura: Sentieri per escursioni e passeggiate lungo la Birs e nel paesaggio circostante del Giura iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

Interesse suscitato?
Lasciatevi mostrare questo miracolo di spazio durante una visita personale. sqm4u immobilientreuhand