Appartamento di 4 ½ locali

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Broc

Abbiamo il piacere di presentarvi questa nuova promozione residenziale situata in Route de Montsalvens 25A a Broc. Questo edificio a misura d'uomo è composto da 8 appartamenti accuratamente progettati, offrendo un ambiente di vita moderno, confortevole e armonioso all'interno di un ambiente naturale eccezionale.

Una situazione ideale

Situato alle porte della Gruyère, il comune di Broc seduce per la sua autenticità, la sua qualità della vita e la sua vicinanza alla città di Bulle. Circondato da paesaggi prealpini notevoli, il villaggio beneficia di eccellenti infrastrutture e di un rapido accesso alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici. L'H189 che conduce all'autostrada A12 si trova a 5 minuti dall'immobile e la stazione si trova a pochi passi dalla promozione. Il treno permette di raggiungere Berne senza cambi. Inoltre, quest'ultima permette di accedere ai dintorni rapidamente tramite i bus TPF.

Appartamenti pensati per il vostro comfort

Ogni alloggio è stato progettato con un'attenzione particolare rivolta al benessere dei futuri residenti:

Spazi di vita luminosi e generosi.
Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, favorendo convivialità e funzionalità.
Camere confortevoli con finiture di qualità.
Bagni moderni ed eleganti dotati di una colonna lavaggio.
Armadi a muro che offrono soluzioni di contenimento pratiche.
Tipologia

L'edificio propone:

1x 2.5 pièces con sala doccia (~ 53 m²)
4x 3.5 pièces con sala doccia e bagno (da ~ 75 m² a 98 m²)
3x 4.5 pièces con sala doccia e bagno (~105 m²)
Spazi esterni piacevoli

Gli appartamenti beneficiano di ampi balconi o terrazze che permettono di godere appieno del contesto circostante e dei magnifici panorami sulle montagne e sulla campagna gruérienne.

Gli alloggi al piano terra dispongono di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax in famiglia o tra amici.

Infine, l'edificio beneficerà di un grande parco giochi per bambini.

Parcheggio

L'edificio dispone di 10 posti auto interni, offrendo comfort, sicurezza e praticità ai residenti durante tutto l'anno.

Possibilità di affittare un posto interno a CHF 120 a CHF 145

L'edificio beneficia di un posto auto visitatori all'esterno e di un deposito per biciclette.

Una vicinanza immediata ai servizi

Grazie alla sua posizione privilegiata, la residenza permette di accedere rapidamente a tutti i servizi essenziali:

Commerci e supermercati (~ env. 100m)
Scuole e strutture di accoglienza (~ env. 400m)
Ristoranti e caffè (~ env. 300m)
Banche e servizi postali (~ env. 300m)
Stazione e trasporti pubblici (~ env. 400m)
Infrastrutture sportive e di svago (Tennis, piscina pubblica, campo da calcio, campo da bocce) (~ env. 900 m)
Tra natura e dinamismo

Broc offre un equilibrio ideale tra serenità e accessibilità. Gli amanti della natura profiteranno dei numerosi sentieri escursionistici, in particolare attraverso le Gorges de la Jogne, di attività all'aria aperta così come della vicinanza del lago di la Gruyère e di Montsalvens così come delle Prealpi friburghesi.

Un'opportunità rara

Questa residenza di 8 appartamenti rappresenta un'occasione unica per affittare un alloggio moderno in un ambiente privilegiato, unendo comfort contemporaneo, qualità di costruzione e un ambiente di vita eccezionale nel cuore della Gruyère.