3 ½ locali duplex

Benvenuti in questo eccezionale appartamento maisonette di 3.5 locali nel pittoresco Ersigen, nel Canton Berna. La casa colonica del 1842 è stata integrata nel 2026 con questo nuovo appartamento costruito nell'ex parte economica e nel sottotetto, unendo in modo impressionante il fascino dei tempi passati con il comfort abitativo contemporaneo.

L'appartamento si estende su due piani con una superficie abitabile ampia e di tipo loft di 180 m², composta da una cucina abitabile, una zona giorno/pranzo, una camera da letto con cabina armadio e bagno, nonché una galleria. Incanta per i suoi unici spazi sottotetto con travi in legno a vista, lucernari e parquet in rovere chiaro. Eleganti scale aperte in acciaio con ringhiera in vetro e gradini in legno di rovere collegano gli ambienti con stile. Una moderna stufa a legna conferisce all'area giorno un'atmosfera accogliente.

Punti salienti dell'appartamento:

• Concetto open space: I livelli sfalsati di mezzo piano collegano in modo ottimale e trasparente le diverse aree dell'appartamento.
• Ambienti luminosi con una magnifica vista panoramica: Stanze con travi in legno a vista, lucernari e moderna stufa a legna – un vero punto di forza.
• Master Suite: Camera da letto con cabina armadio e bagno nella parte separata dell'appartamento.
• Galleria: La sala della galleria può essere utilizzata come ufficio e, se necessario, con un divano letto per gli ospiti.
• Grandi finestre: Con una vista pittoresca sulle Alpi Bernesi e sull'intera catena del Giura.
• Balcone / Terrazza: Dalla cucina si accede direttamente alla grande terrazza, ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente soleggiato.
• Posto auto coperto: Comodo parcheggio del veicolo direttamente presso la casa. È disponibile anche un ulteriore posto auto.
• Lavatrice: Dotazione pratica per la vita quotidiana; lavatrice / asciugatrice direttamente in appartamento.
• Ascensore: Comodo accesso a tutti i piani.
• Cantina in arenaria (Sandstein - Fluekeller): Cantina naturale in arenaria di circa 12 m2 nella Flue, adatta come deposito per vino e verdura.
• Minergie: La massima efficienza energetica e l'elettricità propria da un impianto fotovoltaico con batteria garantiscono un'abitazione sostenibile.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e idilliaco – regna una piacevole quiete sia di giorno che di notte. In estate la posizione beneficia di molto sole, e anche in inverno l'irraggiamento solare è buono. La Primarschule Ersigen è raggiungibile in soli 6 minuti a piedi, ideale per le famiglie. Il negozio agricolo Direkt-ab-Hof per prodotti regionali freschi è raggiungibile in 14 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Ersigen Gemeindehaus, così come il panificio Fischer, si trovano a soli 8 minuti a piedi.

Questo eccezionale appartamento maisonette combina il fascino storico con i più moderni standard abitativi e offre un'esperienza residenziale unica nel tranquillo paesaggio bernese. Una rara opportunità per inquilini esigenti che cercano qualcosa di speciale.