Appartamento di 2 ½ locali

🇬🇧 English Version
Lovely Duplex in Dietikon: Spacious 2.5-room apartment – 20 min to Zurich HB (Direct landlord)
Hello everyone!
Looking for a spacious, cozy, and perfectly located home near Zurich? Our flat is coming available!
The Apartment & Layout
Spacieux 2.5-room duplex occupying the 1st and 2nd floor of a charming house shared with the landlord (direct contact, no agency!):

• 3 bright bedrooms
• Warm and cozy living room
• Fully equipped kitchen
• 2 bathrooms (no morning rush!)
• 2 balconies to enjoy the sunny days
• In-unit Laundry: Option to buy the washing machine and dryer directly from us!

Location & Transport

• Located in Dietikon, just a few minutes’ walk from the train station and tram stop.
• ~20 min to Zurich HB via direct connections. The perfect balance between quiet living and easy city access!

Parking

• 1 outdoor parking space available.

Terms & Requirements

• Rent: CHF 3,150 / month (excluding utilities/charges)
• Security Deposit: 3 months’ rent
• Income Requirement: Net monthly income equal to at least 3x the monthly rent
• Requirements: Non-smoker | No pets

Availability & Furniture

• Lease takeover: Starting January 2027 (move-in possible in December upon agreement).
• Option to buy existing furniture (appliances, laundry machines, furniture).

Send me a private message with a short introduction if you are interested or have any questions!
German Version
Traumnest in Dietikon: Wunderschöne 2.5-Zimmer-Duplex-Wohnung – 20 Min. zum Zürich HB (Direkt vom Vermieter)
Hallo zusammen!
Sucht ihr eine geräumige, gemütliche und perfekt gelegene Wohnung in der Nähe von Zürich? Unsere tolle Wohnung wird frei!
Wohnung & Ausstattung
Großzügige 2.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines charmanten Hauses (getrennt mit dem Vermieter bewohnt – direkt und ohne Verwaltung!):

• 3 helle Schlafzimmer
• Ein einladendes Wohnzimmer zum Entspannen
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer (kein Morge-Stau mehr!)
• 2 Balkone für sonnige Stunden
• Eigene Waschgelegenheit: Waschmaschine und Wäschetrockner können direkt in der Wohnung übernommen werden!

Lage & ÖV

• In Dietikon gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Tramhaltestelle entfernt.
• ~20 Min. zum Zürich HB mit direkter Verbindung. Die ideale Kombination aus ruhiger Lage und schneller Anbindung an die Stadt!

Parkplatz

• 1 Aussenparkplatz verfügbar.

Konditionen

• Miete: CHF 3'150.– / Monat (exkl. Nebenkosten)
• Mietkaution: 3 Monatsmieten
• Einkommen: Nettoeinkommen von mindestens dem 3-fachen der Miete erforderlich
• Profil: Nichtraucher | Keine Haustiere

Verfügbarkeit & Möbel

• Mietübernahme: Ab Januar 2027 (Einzug nach Vereinbarung bereits im Dezember möglich).
• Übernahme von Möbeln und Geräten (Waschmaschine/Trockner) möglich.

Schreibt mir gerne eine private Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, wenn ihr interessiert seid oder Fragen habt!