Oggetto industriale di 2080m²

Presso il Mubea Areal ad Arbon, affittiamo da subito o su accordo una superficie commerciale e di produzione. A causa della posizione al 1. Obergeschoss (primo piano) e della mancanza di un ascensore merci, la superficie non è adatta per utilizzi classici di magazzino e logistica o per aziende di produzione con un intenso turnover di merci. La superficie è tuttavia ideale per i seguenti utilizzi:

• Produzione da leggera a media
• Meccanica di precisione, elettrotecnica o costruzione di apparecchiature
• Officina
• Utilizzo ricreativo e sportivo
• Concetti per eventi e tempo libero
• Studi cinematografici e fotografici
• Atelier o comunità di produzione creativa
• Centri di formazione o addestramento (ad es. tecnica, artigianato)

In aggiunta, esiste la possibilità di affittare una superficie per uffici adiacente e già arredata. Anche questa è disponibile da subito o su accordo ed è ideale per scopi amministrativi.

Highlights dell'immobile:

• Superficie generosa: 2'080 m² di superficie totale al 1. Obergeschoss
• Altezza soffitti: circa 4,5 m di altezza del soffitto per un utilizzo ottimale dello spazio
• Pavimenti resistenti: capacità di carico del pavimento fino a 1'500 kg/m²
• Gru a ponte: capacità di carico di 320 kg e 500 kg
• Ascensore per persone: portata fino a 1'500 kg
• Posti auto esterni: fino a 22 posti auto davanti all'ingresso dell'edificio e intorno alla proprietà
• Servizi igienici: servizi igienici separati per signore e signori, incluso WC per disabili
• Illuminazione: illuminazione industriale convenzionale (non LED)
• Riscaldamento: riscaldamento ad aria calda / riscaldamento ad aria con immissione tramite canali a soffitto o canali d'aria
• Ventilazione: ventilazione naturale tramite finestre sul tetto apribili motorizzate
• Ingresso dell'edificio: zona d'ingresso rappresentativa con accoglienza attraente
• Superfici per uffici aggiuntive: 252 m2 di superficie totale, direttamente adiacente sullo stesso piano, con attraente superficie esterna (terrazza), angolo cottura, soffitto in metallo, pavimento flottante con piastrelle in moquette, climatizzazione e riscaldamento

Posizione e dintorni:

L'ampia sala industriale si trova in posizione centrale nella zona industriale di Arbon. Nelle immediate vicinanze troverete:

• Bahnhof Seemoosriet: circa 14 minuti a piedi con l'autobus
• Bushaltestelle Arbonia: circa 4 minuti a piedi
• Autobahneinfahrt Arbon-West: circa 4 minuti in auto
• prossima possibilità di acquisto (ALDI): circa 8 minuti a piedi
• prossima possibilità di ristoro e hotel: circa 9 minuti a piedi
• tempo libero nelle vicinanze (stabilimento balneare): circa 7 minuti a piedi

La buona accessibilità e la vicinanza alle zone residenziali offrono versatili possibilità di utilizzo per la superficie.

Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita.

(Si prega di notare che le informazioni, le immagini e le planimetrie possono differire dalla realtà.)