Casa singola di 6 locali

Splendida casa indipendente di 6 locali a Épalinges. Ideale per una famiglia! La casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni tra il 2023 e il 2024. Si trova immersa in un vicolo cieco nel cuore di un quartiere residenziale molto tranquillo e verdeggiante. È situata idealmente a soli 7 minuti a piedi dalla metropolitana M2 (stazione Croisettes) per raggiungere Lausanne, e a 15 minuti a piedi dalle scuole.
Questa proprietà beneficia di una pompa di calore aria/acqua e di pannelli solari sul tetto installati nel 2016:
Condizioni finanziarie e disponibilità

• Affitto mensile netto: 5000 + spese individuali.
• Spese: Fatturate direttamente all'inquilino dai Services Industriels de Lausanne (SIL) (nessun acconto spese tramite il proprietario).
• A titolo indicativo (famiglia di 5 persone): elettricità circa CHF 325.-/mese + acqua circa CHF 100.-/mese.
• Disponibilità: 1° ottobre 2026 o da concordare.

Possibilità di affittare la casa arredata
Distribuzione interna
Piano terra:
Dopo aver varcato l'ingresso principale (dotato di un pratico armadio a muro), lo spazio si apre su:

• Un soggiorno molto luminoso che si apre su una cucina completamente attrezzata e aperta.
• Due camere confortevoli di 15 m² e 9,8 m².
• Un bagno comprendente una vasca da bagno, una cabina doccia e un WC.

Sottotetto abitabile:
Uno splendido spazio abitativo interamente vivibile, ideale per una sala giochi, una camera per bambini o una suite padronale, questo piano dispone di propri WC e lavabo.
Piano seminterrato:

• Una camera luminosa di 9,7 m² (ideale per un ufficio)
• Un locale tecnico con colonna lavatrice integrata.
• Una cantina e spazi di stoccaggio.
• Un garage con porta automatica.
• Una stanza di 12,5 m² con ingresso indipendente, dotata della propria doccia/WC. Ideale per creare una palestra, una camera o un ufficio.

In aggiunta al garage, il grande cortile esterno permette di parcheggiare facilmente diversi veicoli.
Situazione e servizi

• Trasporti: A 6-7 minuti a piedi dalla metropolitana M2 (Direzione Lausanne).
• Commerci: Nelle vicinanze di Coop, Migros e dei negozi di Épalinges.
• Scuole: Istituti scolastici raggiungibili a piedi in 15 minuti (scolarità completa).