negozio di 230m²

CUORE DI LOSANNA: UBICAZIONE COMMERCIALE EMBLEMATA IN AFFITTO
Affitto mensile: CHF 13'500.-

Un indirizzo unico nel cuore del centro storico di Losanna.

Situato in una delle piazze più ambite di Losanna, questo locale beneficia di una visibilità eccezionale e di un passaggio sostenuto, attirando sia gli abitanti che i turisti e i visitatori del centro città.

La Piazza si trova all'intersezione di diverse strade pedonali e ospita inoltre il mercato losannese il mercoledì e il sabato mattina.

Attualmente gestito come farmacia, il locale sviluppa una superficie totale di circa 230 m² distribuita su due livelli e totalmente climatizzato:

e circa 146 m² al piano terra, comprendente la superficie di vendita e una vetrina che affaccia sulla Piazza;

e circa 82 a 86 m² al 1° piano, attualmente allestiti come spazi di stoccaggio, laboratorio, ufficio, spogliatoio, servizi igienici e angolo cucina;

collegamento tra i livelli tramite scala e ascensore;

porta d'ingresso automatica e impianti tecnici esistenti.

Grazie alla sua posizione, alla sua visibilità e alla sua configurazione, questo immobile sarebbe particolarmente adatto a una farmacia o parafarmacia, un marchio attivo nel settore della salute, del benessere o della bellezza, un commercio specializzato, un concept store, uno showroom o un'attività di servizi destinata al pubblico.

CONDIZIONI LOCATIVE

• Affitto mensile proposto: CHF 13'500.-
• Acconto mensile spese: CHF 300.-
• Disponibilità: dal 1° gennaio 2027
• Nuovo contratto di locazione o subentro nel contratto di locazione da concordare
• Destinazione dei locali soggetta all'accordo del locatore e alle autorizzazioni amministrative necessarie
• Commissioni di intermediazione a carico del nuovo inquilino: un affitto mensile
• Un'opportunità rara per stabilire un marchio in una delle ubicazioni più riconoscibili e frequentate del centro di Losanna.

Locale eccezionale da visitare senza indugio.

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Spese d'agenzia: CHF 14500.-