Casa unifamiliare di 5 ½ locali

Curata casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali con una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi, situata in una tranquilla posizione in fondo a un vicolo cieco a Seftigen. La casa si trova su un pendio soleggiato e offre una splendida vista sull'Eiger, Mönch e Jungfrau, nonché sulla catena dello Stockhorn.

La casa è stata costantemente modernizzata negli ultimi anni. Tra i rinnovamenti figurano una pompa di calore aria, il giardino d'inverno rinnovato, la zona pranzo all'aperto riprogettata, pareti fresche di vernice, pavimenti levigati e una nuova finestra da tetto. Nel soggiorno, un accogliente forno svedese garantisce un'atmosfera abitativa aggiuntiva.

La casa offre molto spazio grazie ai quattro piani e alle superfici accessorie supplementari. Il sottotetto rifinito dispone di una stanza, un ufficio e ulteriore spazio di stoccaggio. Due aree giardino, un balcone, il giardino d'inverno e la zona pranzo coperta offrono diverse possibilità per rilassarsi e godersi il momento.

L'ampia officina è ideale per biciclette, attrezzature sportive, hobby e lavori artigianali. La tranquilla posizione in fondo a un vicolo cieco senza traffico di passaggio e la vicinanza alla scuola rendono la casa particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano molto lo spazio e la quiete.

In sintesi:

• 5,5 locali
• oltre 130 m² di superficie abitabile, distribuita su quattro piani
• superficie totale dell'edificio oltre 200 m² incl. sottotetto rifinito e superfici accessorie
• Sottotetto rifinito con stanza, ufficio e soffitta
• 3 servizi igienici: WC, doccia/WC e bagno/WC
• Cucina moderna a semichiuso
• Giardino d'inverno
• Zona pranzo coperta / terrazza con tenda da sole
• Balcone
• Vista mozzafiato sulle Alpi Bernesi
• Due aree giardino: giardino anteriore con un piccolo vigneto e zona giardino tranquilla sul retro
• Moderna pompa di calore aria
• Forno svedese nel soggiorno
• Ampia officina
• Lavanderia e cantina
• Soffitta aggiuntiva / spazio di stoccaggio
• 1 posto auto in garage con postazione di lavaggio in uso comune

Posizione:

La casa si trova in un vicolo cieco molto tranquillo sul soleggiato versante sud di Seftigen, senza traffico di passaggio e comunque ben collegata.

Stazione ferroviaria: ca. 10 minuti a piedi
Scuola: ca. 10 minuti a piedi
Possibilità di acquisto: ca. 10 minuti a piedi
Ristoranti: ca. 10 minuti a piedi
Collegamenti ferroviari per Thun e Berna ogni mezz'ora

Seftigen unisce la quiete rurale, molto verde e una bella vista con un buon collegamento ai trasporti. Thun e Berna sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.

Condizioni di locazione:

Affitto netto: CHF 2'850. / mese
Posto auto in garage: CHF 120. / mese
Totale: CHF 2'970. / mese incl. posto auto in garage

Spese accessorie in acconto: ca. CHF 20. / mese. Elettricità (incl. riscaldamento e acqua calda tramite la pompa di calore), rifiuti, acqua/scarichi, cura delle siepi e altri costi diretti derivanti saranno sostenuti aggiuntivamente dall'inquilino.

Cauzione: 3 mensilità nette
Disponibile: dal 1° dicembre 2026 o su accordo

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Saremo lieti di mostrarle la casa personalmente. Restiamo in attesa di un suo contatto per concordare un appuntamento per una visita.