Appartamento di 3 ½ locali

Vivere e lavorare con stile al confine con la città di Olten - ideale per dirigenti, expat, professionisti e coppie.

In Freie Strasse 22 a 3632 Trimbach vi aspetta un appartamento eccezionale, arredato con mobili di alta qualità. Su circa 150 m2 e su due livelli abitativi, AURA unisce un'architettura sofisticata, classici del design selezionati e un moderno comfort abitativo.

L'appartamento, sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2020, convince con una caratteristica struttura del tetto a vista, pregiati pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro e veneziane e un concetto di illuminazione accuratamente coordinato.

ABITARE E CUCINARE
L'ampia e aperta zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento.

• Esclusivi mobili di design di de Sede
• Lampade eccezionali di Ingo Maurer
• Tavolo da pranzo di Firstglas e televisore da 55 pollici
• Cucina aperta Poggenpohl Porsche-Design
• Elettrodomestici Miele di alta qualità con vaporella, forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie e congelatore, stoviglie
• Macchina del caffè Nespresso

DORMIRE, LAVORARE E RILASSARSI
Al primo livello abitativo si trovano due camere da letto chiudibili con chiave, oltre a un'area aperta per il lavoro e il relax.
Camera da letto principale: Letto matrimoniale confortevole (160 x 200 cm) e armadi a muro su misura.

Seconda camera: Utilizzabile flessibilmente come ulteriore camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Possibilità di progettazione individuale su accordo.
Work e Lounge: Circa 20 m2 con scrivania USM, divano Cassina, tappeto di alta qualità e accesso diretto al balcone - ideale per l'home office e il relax.
Due moderni bagni con docce a filo pavimento, oltre ad altri armadi a muro nel vano scale, completano l'offerta degli spazi.
ALTRI VANTAGGI

• Lavanderia comune con propria lavatrice Miele e asciugatrice Miele ad uso comune
• Giardino comune con posti a sedere nei mesi più caldi
• Casa ben attrezzata e curata con vano scale dal design elegante
• Parcheggio esterno aggiuntivo o garage affittabili separatamente
• Fumo e animali domestici non desiderati

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
AURA si trova in una tranquilla strada con limite di velocità a 30, immediatamente al confine con la città di Olten.

• 1 minuto a piedi: Kantonsspital Olten
• Circa 10 minuti a piedi: Stazione di Olten, centro storico e Aare
• Nelle vicinanze: Opportunità di acquisto, ristoranti, caffè e fermate dell'autobus

Dalla stazione di Olten vi sono eccellenti collegamenti diretti per Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna - ideale per pendolari e professionisti che operano a livello internazionale.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Affitto netto incl. arredamento: CHF 3'440 al mese
Acconto spese accessorie: CHF 330 al mese
Affitto totale: CHF 3'770 al mese
Garage (opzionale): CHF 150 al mese
Durata della locazione: Su accordo, preferenza per locazione a lungo termine. Durate più brevi su richiesta.
Elettricità e Internet: Non inclusi; possibili accordi individuali.
Disponibilità: Immediata o su accordo.

N°22 Apartments - AURA
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