Casa singola di 7 locali

Scoprite il fascino unico di una villa contemporanea di alto livello, che unisce modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Realizzata da un architetto per farne la propria dimora, questa casa offre spazi luminosi e finiture in materiali nobili.

Situazione privilegiata
Calma assoluta: Situata in un quartiere residenziale preservato al Chemin de Chésalet.
Servizi a piedi: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi.
Iper-connessa: Vicino alla stazione FFS (Losanna accessibile in pochi minuti), agli accessi autostradali e alla zona di Crissier.
Contesto naturale: Bellissima vista sulla valle e allevamento di cavalli nelle vicinanze, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: env. 165 m²
Superficie utile: env. 239 m²
Superficie totale lorda: env. 273 m²

Disposizione interna su 4 livelli
Piano terra: Ampio spazio living aperto comprendente un salone con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un WC visitatori completa questo livello.
Piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio.
Sottotetto: 2 camere molto grandi e luminose con un'importante altezza del soffitto, completate da un bagno supplementare.
Seminterrato riscaldato: Un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/officina riscaldata e una cantina.

Esterni & Annessi
Terrazza minerale in lastre di pietra naturale di 60 a 70 m²
Giardino privato vegetale di 130 a 170 m²
Garage box individuale motorizzato (Hörmann) con pre-equipaggiamento per stazione di ricarica per veicoli elettrici, completato da posti auto esterni.

I punti di forza della villa:
Architettura d'eccezione: Sottile gioco di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (muri in cemento a vista stile Le Corbusier, pareti in pietra naturale fiammata o levigata) esaltato da tocchi di colori giocosi sugli stipiti delle finestre.
Prestazioni Minergie: Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totalmente indipendente, pannelli solari.
Vantaggio energetico: Il contratto include il prodotto "Communauté d'autoconsommateurs" di Romande Énergie per ottimizzare il vostro consumo elettrico e ridurre le bollette.

Dettaglio del canone base, alloggio + 1 posto auto:
Canone dell'alloggio 4'240.-/mese + spese
Canone del posto auto: 102.-/mese (con allacciamento per auto elettrica)
Totale: 4'340.-/mese + spese

In opzione, è possibile avere un posto auto supplementare o un garage box con predisposizione per l'allacciamento dell'auto elettrica.