137m² commerciale

249 m² di attraente superficie commerciale con infrastruttura esistente

In Buchserstrasse 10/12 ad Aarau affittiamo una generosa superficie commerciale di 249 m² al piano terra. Gli spazi sono ideali per uno studio medico, uno studio terapeutico, fornitori di servizi sanitari, società di consulenza o utilizzi per uffici moderni.

Punti salienti della superficie:

• Posizione al piano terra con buona visibilità e accesso comodo
• Ampia e rappresentativa zona reception
• 4 ampi locali per trattamenti o uffici
• 1 laboratorio o cucina
• 2 servizi igienici
• Lavabo in ogni stanza per trattamenti
• Disposizione degli spazi luminosa e funzionale
• Parcheggi per visitatori direttamente sul posto

Le attrezzature mediche e per ufficio esistenti possono essere acquisite su richiesta, consentendo un subentro rapido e senza complicazioni.

Misura del canone di locazione:

• Superficie: 249 m²
• Affitto netto: CHF 70'467.– all'anno
• Affitto netto: CHF 5'873.– al mese
• Spese accessorie in acconto: CHF 500.– al mese

Posizione attraente ad Aarau:
Aarau, in quanto capitale cantonale, offre un'eccellente infrastruttura e ottimi collegamenti stradali. Negozi, ristoranti e il trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione centrale rende la sede particolarmente attraente sia per i collaboratori che per la clientela.

Parcheggi per visitatori:
Per i clienti sono disponibili parcheggi per visitatori. L'utilizzo avviene tramite registrazione tramite un'app.

Nota: Le immagini pubblicate sono state in parte create con l'intelligenza artificiale e servono per la visualizzazione delle possibilità di utilizzo. I locali effettivi possono differire dalle immagini rappresentate.