appartamento di 2 locali

Nell'ambito del mio trasloco, cerco un subentrante/un subentrante per questo magnifico loft ristrutturato di circa 50 m², situato al 2° e ultimo piano, nel cuore del Bourg storico di Lutry, a pochi passi dal lago.

Completamente ristrutturato, l'appartamento offre finiture molto belle, con un interno contemporaneo pur mantenendo il fascino dell'edificio.

Si compone di un grande soggiorno aperto con cucina completamente attrezzata, nonché di uno spazio camera separato, mantenendo lo spirito loft.

L'alloggio è affittato non arredato. Le foto pubblicate mostrano l'appartamento vuoto e altre sono visualizzazioni di arredamento / immagini sintetiche destinate a illustrare i volumi e le possibilità di arredamento. L'arredamento rappresentato in queste visualizzazioni non è quindi incluso nell'affitto.

Al contrario, gli arredi fissi integrati su misura fanno parte dell'alloggio e rimarranno in loco, in particolare:

• armadio integrato su misura
• libreria integrata nel corridoio
• spazio ufficio integrato
• cassettiera / separazione su misura nello spazio notte

Vantaggi:

• circa 50 m²
• 2° e ultimo piano
• appartamento completamente ristrutturato
• spirito loft con spazio camera separato
• cucina completamente attrezzata
• numerosi arredi integrati su misura
• Velux con tapparelle elettriche + grande finestra con triplo vetro
• lavanderia comune al piano terra, con macchine recenti e piani per il bucato confortevoli e modulabili
• spazio di deposito privato nella parte comune del piano terra
• posizione eccezionale nel cuore del Bourg storico di Lutry
• fiscalità comunale attrattiva: coefficiente d'imposizione del 54% nel 2026-2027, un livello basso rispetto al confronto intercomunale vaudois
• lago a pochi passi
• negozi, trasporti e comodità accessibili a piedi
• parcheggio sotterraneo La Possession a 1 minuto a piedi
• abbonamento al parcheggio disponibile per CHF 60.-/mese

Affitto: CHF 1920.-/mese
Spese forfettarie: CHF 200.-/mese
Totale: CHF 2120.-/mese spese incluse

Subentro del contratto: 1° dicembre 2026 (data fissa)
Alle condizioni attuali, con riserva dell'accettazione del dossier da parte del proprietario.

Visite di gruppo esclusivamente:

• Sabato 26 settembre 2026, dalle 11:00 alle 12:00
• Sabato 3 ottobre 2026, dalle 11:00 alle 12:00
• Sabato 10 ottobre 2026, dalle 17:00 alle 18:00

Per iscrivervi a una delle visite, si prega di inviare un messaggio sull'annuncio con:

• nome e cognome
• la fascia oraria alla quale desiderate partecipare

Esempio: Buongiorno, Nome Cognome, sono interessato/a all'appartamento e desidero partecipare alla visita del 3 ottobre. Grazie.

Confermerò la vostra iscrizione con un messaggio di risposta e vi comunicherò in quel momento l'indirizzo esatto dell'appartamento.

Dossier di candidatura:
Per le persone che desiderano presentare la propria candidatura dopo la visita, si prega di prevedere:

• estratto del registro delle esecuzioni di meno di 3 mesi
• ultime 3 buste paga
• copia di un documento d'identità
• coordinate complete del candidato