Appartamento di 2 ½ locali

In un quartiere tranquillo e curato di Aarburg – a pochi passi dall'Aare, dai negozi e dai mezzi pubblici – vi aspetta un sogno abitativo che unisce stile e comfort in modo unico. Questo appartamento di 2.5 locali con standard di proprietà combina un'architettura moderna con finiture di alta qualità e offre 120 m² di pura qualità della vita.

Già all'ingresso, l'atrio con guardaroba a muro colpisce per la sua eleganza. L'area giorno/pranzo aperta (55 m²) è inondata di luce grazie alla grande vetrata e agli spot LED integrati con copertura cromata. L'elegante cucina con piano in granito, vaporella, forno e ampio frigorifero non convincerà solo gli appassionati di cucina: offre uno spazio di archiviazione eccezionale ed è integrata senza soluzione di continuità nell'area giorno.

Il vero punto di forza: il balcone soleggiato invita a fare colazione al mattino e a godersi un bicchiere di vino in relax la sera. La tenda da sole elettrica garantisce un'ombra piacevole nelle giornate calde.

Due moderni servizi igienici (doccia/WC e bagno/WC), una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché pregiati rivestimenti in parquet e piastrelle in gres porcellanato completano l'elegante immagine d'insieme. L'appartamento si trova al 1° piano (anno di costruzione 2017) e offre il massimo comfort abitativo in ogni stagione grazie al riscaldamento a pavimento con termostati individuali in ogni stanza. Il clima interno è integrato da una ventilazione meccanica controllata secondo lo standard Minergie, che garantisce aria fresca ed efficienza energetica.

Per gli amanti della cucina

Chi ama cucinare e celebrare esperienze culinarie si sentirà a proprio agio in questo appartamento. La cucina moderna convince con un elegante piano in granito, elettrodomestici di alta qualità come forno, vaporella e un generoso frigorifero – tutto perfettamente disposto in una pianta studiata. La cucina è integrata in modo aperto nell'area giorno e pranzo, permettendo di rimanere sempre in contatto con la famiglia o gli ospiti durante la preparazione dei pasti. Il piacere inizia già durante la preparazione.

Per i professionisti dello smart working

L'appartamento è ideale per tutti coloro che desiderano lavorare in modo produttivo anche da casa. Grazie a un'installazione di rete studiata, il lavoro tecnico e connessioni stabili sono garantiti in tutte le stanze. E se fosse necessaria la presenza in ufficio? Nessun problema: in pochi minuti si raggiunge la stazione a piedi – da lì si arriva a Zurigo, Basilea o Berna in una sola ora (con un solo cambio). In auto si raggiunge rapidamente l'autostrada A1 – eccellente collegamento garantito.

Per le famiglie

Nel quartiere a misura di famiglia vi aspettano un parco giochi, un asilo nido nelle vicinanze, nonché scuole e possibilità di acquisto a distanza di pochi passi – perfetto per genitori e bambini. L'appartamento offre il massimo comfort e indipendenza grazie ai due servizi igienici, a una pianta generosa e a una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Per gli amanti del balcone

Il balcone soleggiato è un vero punto di forza di questo appartamento. Dalla tarda mattinata fino alla prima serata, potrete godere di molta luce e calore – ideale per prendere il sole, leggere o rilassarsi dopo il lavoro. Che sia per il pranzo al sole o per un bicchiere di vino nel tardo pomeriggio – questo spazio esterno diventerà presto il vostro luogo preferito. Una tenda da sole elettrica garantisce un'ombra piacevole in caso di necessità.

Informazioni aggiuntive e posizione

L'appartamento convince non solo per le sue finiture interne di alta qualità, ma anche per la sua eccellente posizione:

• Possibilità di acquisto: a circa 5 minuti a piedi
• Asilo + scuole: raggiungibili in circa 8 minuti / 600 m
• Stazione Aarburg-Oftringen: solo 5 minuti a piedi / 450 m
• Accesso autostradale A1: in soli 3 minuti / 1.5 km
• Posto auto in autorimessa: 2 posti disponibili a CHF 140.– ciascuno al mese, con accesso diretto alla casa
• Affitto netto: CHF 2'530.–
• Spese accessorie (secondo conguaglio): CHF 360.–
• Inizio locazione: dal 01.12.2026 o su accordo

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