Casa singola con 4 locali

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ABITARE UNICO IN ESCHENWEG

Casa unifamiliare modernamente ristrutturata con giardino, garage e molta privacy
Eschenweg 7 3250 Lyss

Una affascinante casa unifamiliare dal carattere speciale: completamente ristrutturata, modernamente finita e con un ampio spazio esterno. La progettazione degli spazi aperti, l'area loft e le stanze aggiuntive nel seminterrato rendono questa casa una dimora speciale.

I DATI PIÙ IMPORTANTI
Superficie abitabile PT + 1° piano: ca. 120 m²
Seminterrato: ca. 25 m², riscaldato
Terreno: ca. 560 m²
Canone netto: CHF 2'800. / mese
Spese accessorie: ca. CHF 200. / mese*
Garage: presente
Posti auto: presenti
Giardino: con zona pranzo all'aperto e pergolato
Ambiente: direttamente accanto al bosco, 2 minuti a piedi dalla Alte Aare e zona naturale protetta

Disponibilità: possibile dal 1° ottobre 2026

• Elettricità, acqua e acque reflue sono pagate direttamente dagli inquilini.

Casa unifamiliare modernamente e completamente ristrutturata con ca. 120 m² di superficie abitabile al PT e 1° piano, nonché ca. 25 m² di seminterrato riscaldato. Ambienti luminosi e spaziosi con grandi finestre e parquet in listoni di rovere oliato di alta qualità in tutta la casa.
Zona giorno-pranzo aperta con cucina moderna e isola cottura, piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno e frigorifero a libera installazione. WC per gli ospiti e pratici armadi a muro. Al 1° piano, ampia camera da letto in stile loft e bagno aperto con doccia e WC con doccetta e ampi armadi a muro.
Il seminterrato riscaldato dispone di due stanze con parquet, un accesso separato, nonché lavanderia e cantina. Lavatrice e asciugatrice sono presenti. Le stanze sono ideali come studi, stanze per gli ospiti o per hobby.
La casa comprende un giardino con zona pranzo all'aperto e pergolato, garage e posti auto aggiuntivi.

Adatta per 2 persone (eventualmente con un bambino dai 12 anni circa in su). Nel seminterrato è inoltre possibile svolgere un'attività commerciale silenziosa con ingresso separato, ad es. ufficio, atelier, studio terapeutico o di consulenza. L'uso specifico deve essere chiarito preventivamente.

INTERESSATI?
Inviare richieste a garoimmoag@gmx.ch con una breve presentazione personale, numero di abitanti, data di trasloco desiderata e indicazione se è previsto un uso per attività commerciale silenziosa.
Dopo aver esaminato i dati, saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita personale.