2 locali duplex

Un'opportunità rara nel cuore di Ginevra: unire attività professionale e alloggio all'interno di uno spazio unico.

Situato al 7, rue du Valais, nel dinamico e cosmopolita quartiere dei Pâquis, il concetto Loft-Actif propone un approccio decisamente moderno dell'immobiliare, pensato per rispondere ai nuovi modi di vivere e di lavorare. Questo concetto innovativo coniuga armoniosamente uno spazio professionale indipendente e un alloggio privato, riuniti all'interno dello stesso lotto e collegati da percorsi privati.

Destinato a imprenditori, liberi professionisti, indipendenti, creativi, consulenti o dirigenti di PMI, Loft-Actif offre la possibilità di raggruppare il proprio luogo di vita e la propria attività professionale in un ambiente urbano privilegiato, preservando al contempo una separazione funzionale tra i diversi utilizzi.

Un'organizzazione funzionale su più livelli

Con una superficie totale di circa 300 m², questo lotto esclusivo si compone di:

• Un deposito privato in seminterrato di circa 29 m², ideale come spazio di stoccaggio, archivi o logistica
• Una superficie di attività al piano terra di circa 26.22 m², che beneficia di un accesso diretto, di un'eccellente visibilità e di un forte potenziale di accoglienza per una clientela o visitatori
• Un appartamento in duplex di circa 136 m², che offre spazi abitativi luminosi, confortevoli e contemporanei, perfettamente adattati a un uso residenziale di qualità.

L'insieme è collegato da scale interne private, garantendo fluidità d'uso, indipendenza e comfort quotidiano.

Uno spazio adattabile alla vostra attività

La superficie professionale viene consegnata grezza, permettendo al futuro occupante di arredare liberamente i locali secondo le esigenze specifiche della propria attività e della propria identità visiva.

Questa configurazione si presta particolarmente bene a:

• liberi professionisti
• barber, parrucchiere, estetica
• attività di consulenza
• architettura e design
• agenzie creative
• attività di servizi
• studi che ricevono clientela su appuntamento
• showroom o spazio espositivo.

L'appartamento, invece, viene consegnato completamente finito, con rifiniture curate che garantiscono un eccellente livello di comfort e una qualità della vita ottimale.

Un contesto urbano dinamico e valorizzante

Loft-Actif si inserisce in un progetto immobiliare di nuova generazione comprendente 28 alloggi oltre a diverse superfici commerciali e amministrative, favorendo la creazione di un ambiente vivace, attrattivo e propizio agli scambi professionali.

Nato dalla ambiziosa riabilitazione di un antico edificio commerciale e dalla sua sopraelevazione contemporanea, l'insieme presenta un'identità architettonica forte e risponde agli standard più esigenti in materia di sostenibilità, efficienza energetica e comfort d'occupazione.

Una situazione strategica nel centro di Ginevra

L'indirizzo beneficia di una localizzazione particolarmente ricercata, in immediata vicinanza:

• del lago Lemano
• della stazione Cornavin
• del centro città
• del quartiere delle organizzazioni internazionali
• dei principali assi di trasporto pubblico
• dei commerci, ristoranti e servizi del quartiere.

Questa eccellente accessibilità costituisce un vantaggio fondamentale per i professionisti che desiderano offrire ai propri collaboratori, partner o clienti un indirizzo centrale e facilmente accessibile.

Un concetto unico sul mercato ginevrino

Loft-Actif rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano ottimizzare la propria organizzazione quotidiana, ridurre gli spostamenti e beneficiare di un contesto di vita e di lavoro moderno nel cuore di Ginevra.

Un luogo ibrido, flessibile e stimolante, progettato per conciliare performance professionale, comfort residenziale e qualità della vita in uno dei quartieri più vivaci della città.

Più informazioni su: www.valais7.ch