attico di 4 ½ locali

Moderno attico di 4.5 locali con due terrazze e vista sulle montagne a Gwatt (Thun)

In Rösslimatte 10A vi attende un attico luminoso al 3° piano, ovvero l'ultimo piano di un moderno edificio residenziale con un totale di 8 unità. L'appartamento dispone di 130 m² di superficie abitativa netta, un'ampia zona giorno-pranzo e finestre a tutta altezza che creano molta luce naturale e splendide viste sul mondo montano circostante.

La cucina aperta è elegantemente integrata nella zona giorno ed è dotata di un'isola per cucinare, un robusto piano di lavoro in pietra e un aspiratore a soffitto. Due bagni garantiscono un comfort aggiuntivo. Particolarmente pratico è il proprio gruppo lavatrice-asciugatrice direttamente in appartamento. Una zona ripostiglio e cantina all'interno dell'appartamento, oltre a una cantina aggiuntiva al piano interrato, offrono utili spazi di stoccaggio.

Un elemento di particolare rilievo sono le due ampie terrazze sul lato lago e sul lato montagna. Gli spazi esterni sono parzialmente coperti e offrono versatili possibilità per una zona lounge, un posto pranzo o una piantumazione individuale. In questo modo, a seconda dell'ora del giorno, è sempre possibile godersi un posto adeguato all'aperto.

L'edificio soddisfa lo standard Minergie e viene riscaldato tramite un'efficiente pompa di calore a sonde geotermiche. Per l'uso comune sono disponibili una sala hobby, un deposito per biciclette, un parco giochi e posti auto per gli ospiti. Grazie all'arredamento moderno, all'ambiente adatto alle famiglie e alla posizione vicina alla natura, l'appartamento è ideale anche per le famiglie.

Gwatt, il quartiere più meridionale di Thun, combina percorsi brevi nella vita quotidiana con un'elevata qualità della vita. Il Lago di Thun, il Bonstettenpark e la riserva naturale Gwattlischenmoos si trovano nelle vicinanze. I mezzi pubblici e le possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili; il Panorama-Center Thun Süd offre un'offerta versatile. Tramite l'A6 è garantito un buon collegamento con la regione.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto: CHF 2'680 al mese
• Spese accessorie: CHF 300 al mese
• Affitto lordo: CHF 2'980 al mese
• Disponibile dal: 01.12.2026
• Due posti auto in garage opzionali: posto M CHF 120, posto L CHF 150 o entrambi insieme CHF 250 al mese"}